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剛剛，軌道海滄中心TOD項目（H2022P04地塊）報建信息公布。
項目建筑面積194300平方米，用地面積40701.1平方米。項目總投資約75.1億元，計劃明年3月開工，預(yù)計2025年9月建成。
5月26日，廈門進(jìn)行2022年第二場土拍！
最終，廈門軌道集團(tuán)競得海滄東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊，成交價54.2億，成交樓面價28000元/平。
H2022P04地塊用地面積4.07公頃，計價建筑面積19.34萬平方米，起拍價54.2億元，起始樓面價28000元/平方米。地塊采用“限房價、限地價、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓
海滄東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊
地塊位置示意圖（僅供參考）
地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)。海滄CBD東面海、西枕湖，占據(jù)南部新城最優(yōu)勢的位置，距離南側(cè)的漫樂城（廈門中心商業(yè)綜合體）僅400米，西側(cè)瀕臨海滄湖水秀公園，與阿羅海城市廣場僅一橋之隔。片區(qū)內(nèi)計劃建設(shè)甲級寫字樓樓、SOHO辦公室、五星級酒店、商業(yè)中心等多個功能區(qū)，將成為海滄南部新城崛起的新引擎。
交通方面，地塊臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側(cè)300米處有地鐵2號線海滄商務(wù)中心站，周邊公交線路密集，公共出行十分便捷，可快速通達(dá)廈門島內(nèi)的郵輪中心、體育中心、軟件園二期以及海滄臨港新城、馬鑾灣新城等地。
商業(yè)方面，地塊周邊1公里半徑范圍內(nèi)商圈密布，商業(yè)氛圍醇熟，現(xiàn)有阿羅海城市廣場、海爾國際廣場、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)、酒店配套。14萬平方米廈門中心商業(yè)漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設(shè)中，將引進(jìn)國際知名餐飲、休閑娛樂、親子互動、美容美體、家居等多元業(yè)態(tài)，打造島西高端海灣商業(yè)綜合體，建成后將極大擴(kuò)充片區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施容量、提升商業(yè)服務(wù)供給。
教育方面，地塊周邊所在的東嶼CBD片區(qū)規(guī)劃宗塊教育用地，擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園，有助于補(bǔ)齊片區(qū)基礎(chǔ)教育短板。此外，地塊周邊坐擁全年齡段教育配套，在延奎實驗小學(xué)、雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校、海滄實驗中學(xué)、北師大海滄附屬學(xué)校等名校加持下，區(qū)域已成為島外認(rèn)可度較高的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。
醫(yī)療方面，地塊北側(cè)1.2公里處配套有市屬三級綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院，及其周邊的海滄區(qū)婦幼保健院、橋南社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療設(shè)施，為海滄市民提供良好便捷的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。
休閑娛樂方面，地塊與金沙書院比鄰而居。金沙書院是一座兼具紀(jì)念先賢、典藏文物、講學(xué)教化等傳統(tǒng)功能的社區(qū)書院，將打造多個平臺和中心，并充分展示閩臺文化、海絲文化、華僑文化、耕讀文化等多元文化魅力，打造為現(xiàn)代化大型文化綜合體，成為海滄人文新地標(biāo)。另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設(shè)施環(huán)伺周邊，極大滿足市民的日常工作生活和休閑娛樂需求。
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