廈門二套房首付比例2021 廈門最新LPR利率公布

廈門二套房首付比例2021 廈門最新LPR利率公布

  廈門執(zhí)行的是“認房又認貸”的差別化住房信貸政策,市民如果名下有兩套住房,將不能從銀行獲得貸款。

  認房 是指在界定二套房時,若借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中,已經(jīng)有了登記信息,在買房時,該房將被界定為二套房或以上。

  認貸 是指在界定二套房時,若買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息(這里指的是貸款記錄,而不考慮貸款是否還清)。

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  01商業(yè)貸款

  最低首付比例30%:

  在廈門無住房,且沒有房貸記錄

  最低首付比例40%:

 ?、僭趶B門無住房,但是有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄

 ?、谠趶B門有1套住房,且沒有房貸記錄

  最低首付比例50%:

  在廈門無住房,但是有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄

  在廈門有1套住房,且有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄

  最低首付比例60%:

  在廈門沒有住房,但是有1套未結(jié)清的房貸記錄

  在廈門有1套住房,且有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄

  最低首付比例70%:

  在廈門有1套住房,且有1套未結(jié)清的房貸記錄

  限貸的認定方式:

  ①在廈門有2套及以上的房子

 ?、谟?套未結(jié)清的房貸記錄

  02公積金貸款

  最低首付比例30%:

  在廈門無住房,且沒有房貸記錄

  最低首付比例40%:

 ?、僭趶B門無住房,但是有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記

 ?、谠趶B門有1套住房,且沒有房貸記錄

  最低首付比例50%:

  在廈門無住房,但是有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄在廈門有1套住房,且有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄

  最低首付比例60%:

  在廈門沒有住房,但是有1套未結(jié)清的房貸記錄在廈門有1套住房,且有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄

  最低首付比例70%:

  在廈門有1套住房,且有1套未結(jié)清的房貸記錄

  限貸的認定方式:

  ①在廈門有2套及以上的房子

 ?、谟?套已結(jié)清的公積金貸款記錄

 ?、塾?套未結(jié)清的公積金貸款記錄④有2套未結(jié)清的房貸記錄

  綜上,如果是現(xiàn)階段正在考慮購新房的購房者,建議提前去銀行詢問自己的貸款資格和貸款審批時間,以免在購房期間出現(xiàn)貸款審批問題。

  6月21日,中國人民銀行公布貸款市場報價利率(LPR)公告。

  公告中,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2021年6月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

  至此LPR已經(jīng)連續(xù)14個月“原地踏步”。

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