廈門房子過戶手續(xù)費總的要多少？

　　房產(chǎn)過戶相信大家都知道的，很多時候因為房產(chǎn)買賣所以要進(jìn)行過戶，過戶是有相關(guān)的手續(xù)辦理，那么房產(chǎn)過戶費用是多少呢？關(guān)于這個問題，下面就由廈門便民網(wǎng)小編為大家解釋一下相關(guān)內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)，希望對于大家有幫助。

　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有贈與的房產(chǎn)過戶、繼承的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

　　房產(chǎn)證過戶費用分為兩種，一種是購房滿5年，一種是購房未滿5年，具體情況見以下分。

　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：

　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

　　2、 印花稅：房款的0.05%

　　3、 交易費：3元/平方米

　　4、 測繪費：1.36元/平方米

　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：

　　1、 印花稅：房款的0.05%

　　2、 交易費：3元/平方米

　　3、 營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）

　　4、 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除

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