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據(jù)廈門招考統(tǒng)計(jì)，2020-2021這兩年，廈門至少有63+所熱點(diǎn)學(xué)校(集美區(qū)有不確定性)!
無論何時(shí)學(xué)區(qū)房都是一個(gè)隨時(shí)能夠被點(diǎn)燃的話題。
從幼兒園到小學(xué)，再到中學(xué)，為了給孩子最優(yōu)質(zhì)的教育資源，不少家長是操了換房的心，即使再折騰，也不能讓孩子輸在起跑線上。
那廈門目前的學(xué)區(qū)房真的漲價(jià)了嗎?現(xiàn)在具體情況到底如何?
為一解大家的疑惑，今天小編決定給買學(xué)區(qū)房的粉絲們帶來一個(gè)最新最全的廈門學(xué)區(qū)房購房指南，讓大家買房不困惑。
這本“廈門學(xué)區(qū)房購房指南”包括：廈門到底哪些中小學(xué)比較好?又有哪些是學(xué)區(qū)房?目前房價(jià)到底如何??……你想知道的都在這了!拿走不謝!
思明區(qū)
有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，思明區(qū)擁有的各類基礎(chǔ)教育資源基本上占到了全市總量的20%左右。
由于是廈門發(fā)展最早的中心區(qū)域，因此思明區(qū)內(nèi)聚集了大量優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源，有占全市40%以上的省級示范性幼兒園、市級示范性幼兒園以及省一級達(dá)標(biāo)高中。
歷年來高考成績突出的廈門一中、廈門雙十、廈門外國語等名校的本部，實(shí)驗(yàn)小學(xué)、外國語學(xué)校附屬小學(xué)、第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校也位于思明區(qū)，其基礎(chǔ)教育資源可以說是冠絕全市。
廈門市實(shí)驗(yàn)小學(xué)
在廈門，雖然以“實(shí)驗(yàn)”為名的小學(xué)越來越多了，但是，這所被幾代廈門人簡稱為“實(shí)小”的小學(xué)，所占據(jù)的地位暫時(shí)還沒有誰能取代，在廈門人的心中，它才是唯一的“實(shí)小”。
實(shí)驗(yàn)小學(xué)，校址毗鄰美麗的中山公園，是廈門數(shù)一數(shù)二的學(xué)校，隸屬廈門市教育局，前身是愛國華僑領(lǐng)袖陳嘉庚先生1944年倡辦的第一僑民師范附屬小學(xué)，1949年11月改為現(xiàn)名，學(xué)校師資力量雄厚，在校生1000余人。
作為廈門老牌名校，實(shí)驗(yàn)小學(xué)絕對是全市數(shù)一數(shù)二的公辦牛校。同時(shí)，實(shí)小派位初中是廈門一中、大同中學(xué)、雙十中學(xué)，當(dāng)然也對應(yīng)這全市最貴的地段之一。
此地圖僅供參考，具體以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 天鷺大廈 | 94651 |
| 新華城 | 88685 |
| 圖強(qiáng)路 | 93006 |
| 興華路 | 86380 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)
2017年7月，實(shí)小在原地改擴(kuò)建，即利用實(shí)小現(xiàn)用地和廈門五中玉屏校區(qū)用地改擴(kuò)建。
劃片招生地段：玉濱城一期(公園南路13號、21號)、二期(公園南路23號、35號)、三期(公園南路53、55、57號)，石路街55-1號，公園南路1號、3號、5號、7號、9號，同安里3號、3-1號、3-3號，同安路11號、11號之1
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 玉濱城一期 | 92650 |
| 玉濱城二期 | 77008 |
| 玉濱城三期 | 81376 |
| 公園南路 | 74106 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
廈門市大同小學(xué)
大同小學(xué)——小學(xué)中的百年老校，它是廈門公認(rèn)的名校、省重點(diǎn)小學(xué)。學(xué)校位于美麗的鷺江之畔，是一座歷史文化濃厚的百年老校，家長們可都是擠破頭都想讓自己的小孩上這所小學(xué)。
大同小學(xué)派位初中是廈門六中、廈門十一中、湖濱中學(xué)、外國語學(xué)校，周邊的學(xué)區(qū)房也都是寸土寸金。
此地圖僅供參考，具體以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 東方時(shí)代廣場 | 64727 |
| 源昌國際城二期 | 70983 |
| 華僑海景城 | 68454 |
| 興鴻廣場 | 59830 |
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廈門市民立小學(xué)
民立小學(xué)位于鷺江老城區(qū)，也是廈門為數(shù)不多的百年老校之一，與繁華的中山路僅一街之隔，這所老廈門人都知道的名校，由清光緒二十三年創(chuàng)立發(fā)展而成，也是省首批辦好的十六所重點(diǎn)小學(xué)之一!
派位初中是華僑中學(xué)、廈門一中、雙十中學(xué)
此地圖僅供參考，具體以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 中山海景廣場 | 78964 |
| 嘉年華大廈 | 65319 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
廈門市演武小學(xué)
演武小學(xué)創(chuàng)辦于1929年，小學(xué)風(fēng)景秀麗，這所小學(xué)也是相當(dāng)厲害，緊鄰廈門大學(xué)，據(jù)說廈大老師的很多子女就讀于該小學(xué)!被戲稱為廈大家屬的專屬學(xué)校，孩子從小就能感受廈大濃厚的名校氛圍，肯定也是眾多家長所期望的啦~
該小學(xué)派位初中是華僑中學(xué)、廈門一中、雙十中學(xué)、科技中學(xué)。
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周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 大學(xué)城 | 73986 |
| 演武花園 | 68007 |
| 頂澳仔路 | 68045 |
| 海洋新村 | 68103 |
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廈門市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)
第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)創(chuàng)辦于1986年9月29日，原名"福建省廈門師范學(xué)校第二附屬小學(xué)"，學(xué)校歸屬廈門師范學(xué)校管理。
由于廈門師范學(xué)校停辦，2002年6月26日，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，學(xué)校更名為“廈門第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)”，歸屬廈門市教育委員會直接管理。
該小學(xué)地處蓮花片區(qū)，對應(yīng)的學(xué)區(qū)房幾乎都是老舊小區(qū)，年代久遠(yuǎn)，外部老舊，不過小區(qū)內(nèi)部環(huán)境還算尚可。片區(qū)內(nèi)學(xué)校眾多，堪稱島內(nèi)最標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)區(qū)房片區(qū)，從幼兒園到中學(xué)一應(yīng)俱全。
二實(shí)小派位初中是蓮花中學(xué)、廈門五中(廈門一中分校)、金雞亭中學(xué)。
此地圖僅供參考，具體以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 盈翠嘉園 | 74316 |
| 香江大花園 | 48461 |
| 阜康大廈 | 49040 |
| 映碧里 | 53384 |
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廈門市檳榔小學(xué)
檳榔小學(xué)位于筼筜湖畔，省級示范校;學(xué)校開設(shè)合唱團(tuán)、舞蹈隊(duì)、奧數(shù)班、足球隊(duì)、籃球隊(duì)等特長隊(duì)，給學(xué)生的學(xué)校生活帶來無限樂趣。
該小學(xué)比較鍛煉學(xué)生的自主能力，重視學(xué)生自我教育、班級自主管理，開放學(xué)校與家長溝通。
該校派位初中是外國語學(xué)校、湖濱中學(xué)、廈門九中、檳榔中學(xué)。
此地圖僅供參考，具體以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 檳榔花園 | 56371 |
| 南湖豪苑 | 69206 |
| 海晟棕藍(lán)海 | 69714 |
| 南湖花園 | 61920 |
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湖里區(qū)
湖里區(qū)教育資源總體上占到了全市數(shù)量的20%左右，數(shù)量相對較為豐富。在優(yōu)質(zhì)資源分布上，湖里區(qū)擁有較多的省、市級示范性幼兒園，在小學(xué)、中學(xué)方面則有湖里實(shí)驗(yàn)小學(xué)、湖里中學(xué)、廈門三中等省級優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
廈門雙十在湖里枋湖片區(qū)設(shè)有分校，位于五緣灣片區(qū)的五緣學(xué)村也是吸收了廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校、廈門二中分校、中央音樂學(xué)院附屬中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源?？傮w來看，湖里區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源也是較為豐富的。
湖里實(shí)驗(yàn)小學(xué)
2009年9月，廈門市湖里實(shí)驗(yàn)小學(xué)隆重開辦。她坐落于梧桐西路85號，毗鄰莊嚴(yán)的湖里區(qū)政府，與名校雙十中學(xué)相伴，她一經(jīng)問世便俏立一方，粉面含笑，枋楜兒女、八方子弟欣然而至、如沐春風(fēng)。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 新景龍郡 | 62037 |
| 中央美地 | 64741 |
| 凱悅新城 | 59310 |
| 聯(lián)發(fā)欣悅園 | 59560 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
廈門市五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校
廈門五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校是廈門市委、市政府于21世紀(jì)初為推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展而設(shè)立的廈門市教育局直屬的第一所九年一貫制公辦學(xué)校。學(xué)校創(chuàng)辦于2007年。
學(xué)校位于廈門本島東北部被譽(yù)為“廈門新客廳”的現(xiàn)代化高端社區(qū)——五緣灣，面臨大海，毗鄰五緣灣大橋?qū)W校建筑面積為25021平方米，由“樹人堂”和“育才閣”兩組教學(xué)樓群組成。
2020年11月，被教育部授予“第三批國防教育特色學(xué)校”。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 聯(lián)發(fā)五緣灣1號 | 80263 |
| 國貿(mào)潤園 | 86754 |
| 億力悅海 | 78521 |
| 新景國際外灘 | 92036 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
集美區(qū)
總體來看，集美區(qū)教育資源較為豐富，并且隨著集美新城、集美北部新城建設(shè)的不斷推進(jìn)，未來還將有許多規(guī)劃的新建學(xué)校相繼落成，可進(jìn)一步滿足區(qū)域內(nèi)持續(xù)增長的教育需求。
集美小學(xué)
集美小學(xué)是愛國華僑陳嘉庚先生最早創(chuàng)辦的一所學(xué)校，至今107歲，歷史悠久，是廈門市規(guī)模最大的小學(xué)之一。
學(xué)校以"誠毅"為校訓(xùn)，以注重德、智、體、美四育為辦學(xué)傳統(tǒng)，加強(qiáng)學(xué)生素質(zhì)教育。1980年12月學(xué)校被定為福建省重點(diǎn)小學(xué)。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 福南小區(qū) | 33737 |
| 四季芳園 | 28483 |
| 集岑路 | 30535 |
| 榮景花園 | 33353 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
曾營小學(xué)
曾營小學(xué)位于杏林月美路。是曾廣庇創(chuàng)辦于清宣統(tǒng)三年(1911年)的學(xué)校，原名龍山學(xué)堂?，F(xiàn)有40個(gè)教學(xué)班(未來將有42個(gè)，為7班)。在校生、將近2000人，教職工100人左右，是杏林區(qū)所屬的廈門市規(guī)模較大的小學(xué)。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 金鑾灣 | 25946 |
| 悅美（月美嘉園） | 30113 |
| 銀杏花園 | 20387 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)
2020年9月1日，廈門市集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)揭牌。
葉秀萍校長原是百年老校曾營小學(xué)的校長，為了教育理想再出發(fā)，來到集美新城創(chuàng)辦集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。
集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)的第一批老師分別來自曾營小學(xué)、高浦小學(xué)、僑英小學(xué)、新源小學(xué)、杏北小學(xué)、西濱小學(xué)、后溪小學(xué)、雙嶺小學(xué)等八所學(xué)校。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 中交和美新城一期 | 44411 |
| 中交和美新城（二期三期） | 47200 |
| 中交和美新城四期 | 48899 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
海滄區(qū)
目前海滄區(qū)基礎(chǔ)教育資源主要集中在兩大區(qū)域：一個(gè)是東部的海滄新城區(qū)域，這里是廈門島外發(fā)展較為成熟的區(qū)域，教育資源也相對集中;
另一個(gè)是在西部的馬鑾灣新城片區(qū)，這里是目前廈門市政府重點(diǎn)開發(fā)的島外新城之一，許多新入駐海滄的教育資源正在向這一片區(qū)傾斜和布局。
北師大廈門海滄附屬學(xué)校
北京師范大學(xué)廈門海滄附屬學(xué)校位于廈門海滄灣畔，現(xiàn)有未來海岸、京口、體育中心三個(gè)校區(qū)，占地面積9.2萬平方米。是北京師范大學(xué)與海滄區(qū)政府按照“國有聯(lián)辦、委托管理、自主辦學(xué)”模式聯(lián)合創(chuàng)辦的九年一貫制公辦學(xué)校。
被譽(yù)為“大學(xué)與地方政府聯(lián)合辦學(xué)的典范、實(shí)施素質(zhì)教育的典范、群眾滿意學(xué)校的典范”。
此地圖僅供參考，具體以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 金城灣花園 | 31474 |
| 水岸名筑 | 32030 |
|
未來海岸浪琴灣 |
31357 |
| 未來海岸碧海灣 | 48092 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
廈門海滄延奎實(shí)驗(yàn)小學(xué)
開辦于1995年8月的廈門海滄延奎小學(xué)系海滄區(qū)直屬重點(diǎn)小學(xué)，坐落于海滄生活區(qū)中心地段。是投資區(qū)內(nèi)投資最多，規(guī)格最高，設(shè)備齊全，集學(xué)園、花園、樂園為一體的"三園"式公立現(xiàn)代化小學(xué)。
2019年1月，因本校在唯美教育、環(huán)保教育、民族樂團(tuán)、臺港交流、閩南文化傳播等方面取得成績，為了更好地發(fā)揮省示范小學(xué)品牌作用，反映海滄本土培育學(xué)校的高水平辦學(xué)成效，展現(xiàn)學(xué)校教育教學(xué)改革的實(shí)驗(yàn)性和示范性，學(xué)校被獲準(zhǔn)更名為“廈門海滄延奎實(shí)驗(yàn)小學(xué)”。
除了更名外，還啟用兩個(gè)新校區(qū)，原海滄區(qū)鐘山小學(xué)并入延奎小學(xué)，作為延奎小學(xué)的鐘山校區(qū)。
此地圖僅供參考，具體以當(dāng)年招生文件為準(zhǔn)
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 大金門花園 | 28716 |
| 東方名園 | 29706 |
| 西雅圖 | 31248 |
| 海青花園 | 25883 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
同安區(qū)
同安區(qū)作為廈門市歷史最為悠久的區(qū)域，擁有著歷經(jīng)千年的人文積淀和教育氛圍，其教育配套也是島外各區(qū)中較為成熟的。
同安第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)
廈門市同安第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于同安城東北，始于清乾隆二年(1737)知縣唐孝本的故宅--微微貞素堂改建為雙溪書院?，F(xiàn)成為一所現(xiàn)代化小學(xué)，分為雙溪校區(qū)與蕓溪校區(qū)。
學(xué)校的辦學(xué)規(guī)模不斷擴(kuò)大，2005年10月學(xué)校被評為福建省素質(zhì)教育先進(jìn)校，學(xué)校的發(fā)展再上新臺階。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 銀星花園 | 15859 |
| 銀城佳園 | 17298 |
| 南門新村 | 17309 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)
廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)是廈門市第一所實(shí)驗(yàn)性中學(xué)，廈門市直屬公辦完全中學(xué)，中國教育科學(xué)研究院附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)。
學(xué)校位于廈門市同安區(qū)濱海新城的核心位置，規(guī)劃辦學(xué)規(guī)模70個(gè)班，其中高中30個(gè)班，初中40個(gè)班。廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)將與中國教育科學(xué)研究院合作辦學(xué)，目標(biāo)建成廈門一流、省內(nèi)外知名的示范性、實(shí)驗(yàn)性學(xué)校。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 國貿(mào)金沙灣 | 34633 |
| 溢翔首府 | 30316 |
| 恒億尚品灣（1/2/5/6期） | 33594 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
同安一中濱海校區(qū)
同安一中濱海校區(qū)是同安一中在中洲濱海新城開辦的公辦實(shí)質(zhì)性校區(qū)，包括小學(xué)部、初中部、高中部，高中部于2018年開始建設(shè)。根據(jù)市委市政府意見，新校區(qū)將本著管理高標(biāo)準(zhǔn)、教育高質(zhì)量、文化高品位理念辦學(xué)。
初中部于2017年9月正式開辦，高中部2020年正式招生。校區(qū)全體師生團(tuán)結(jié)協(xié)作，用心教學(xué)，三年來取得了優(yōu)異的成績。2018年小學(xué)部正式招生。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 金帝中洲濱海城 | 25547 |
| 欣盛豐森林海 | 26065 |
| 特房銀溪墅府圖爾花園 | 29242 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
翔安區(qū)
在廈門推進(jìn)的新一輪名校出島戰(zhàn)略中，雙十中學(xué)、科技中學(xué)、市實(shí)驗(yàn)小學(xué)也都在翔安區(qū)設(shè)立校區(qū)，將島內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源帶到了翔安區(qū)。
經(jīng)梳理，2021年翔安區(qū)教育系統(tǒng)補(bǔ)短板暨補(bǔ)短擴(kuò)容項(xiàng)目共有52個(gè)(含雙十高中部、蔡厝高中、新職校)，其中，計(jì)劃開工10個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃竣工17個(gè)項(xiàng)目，續(xù)建25個(gè)項(xiàng)目，2021年計(jì)劃完成年度投資9億元。
翔安正努力奔跑在打造廈門東部教育新高地的路上!
福建教育學(xué)院翔安附屬第一小學(xué)
福建教育學(xué)院翔安附屬第一小學(xué)(宋坂小學(xué))位于祥福路南側(cè)、祥吳二路東側(cè)，辦學(xué)規(guī)模36班，可提供學(xué)位1620個(gè)。項(xiàng)目總用地面積19979.62平方米，總建筑面積26000平方米。
學(xué)校按照“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”定位辦學(xué)，引進(jìn)品牌高校合作辦學(xué)、選聘省級名校長、特級教師執(zhí)掌學(xué)校。
周邊房源價(jià)格參考：
| 樓盤 |
均價(jià)（元/㎡） |
| 匯景新城中心 | 29944 |
| 寶嘉譽(yù)園 | 30489 |
| 東城合院 | 34301 |
| 招商雍華府 | 29468 |
| 以上價(jià)格僅供參考，具體房源價(jià)格以房管局/中介門店公布為準(zhǔn) | |
影響名校學(xué)區(qū)房價(jià)格的因素很多，同一所學(xué)校的不同的房源，由于房齡的新舊，戶型的大小，價(jià)格也會有較大差異。
在此，小編提醒大家，不是隨便買一套房子就能進(jìn)入名校入讀，買房之前不能被學(xué)區(qū)房的概念所迷惑，應(yīng)了解清楚對應(yīng)學(xué)校的入學(xué)政策和條件。
如果房子和名校不掛鉤，那真的是欲哭無淚。
還有有些學(xué)區(qū)房是真的已經(jīng)“老”了：房齡高達(dá)30幾年，貸款年限嚴(yán)重縮小。這就意味著你每個(gè)月所貸款的金額將增多，將來想要轉(zhuǎn)手并非易事。
一句話，買學(xué)區(qū)房要全方位考量，切不可盲目下手。
整體來說廈門的學(xué)區(qū)房，大家的第一選擇往往是思明區(qū)，其次是湖里。相信大家也知道，這兩區(qū)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房向來是香餑餑。
其實(shí)，不妨將目光放遠(yuǎn)一些。隨著政府對島外教育發(fā)展的重視，島外也有了不少優(yōu)質(zhì)學(xué)校，對于剛需購房者來說是性價(jià)比不錯(cuò)的選擇。(廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng))
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