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落位于開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)的
廈門一中思明分校
外國(guó)語(yǔ)附小洪文校區(qū)
紛紛發(fā)布招標(biāo)信息
兩大名校總投超7.4億
島內(nèi)西部?jī)?yōu)質(zhì)教育落定
不僅提升板塊價(jià)值
或?qū)W(xué)區(qū)格局產(chǎn)生一定影響
一中+外附小，兩大名校資源紛紛落地
近日，島內(nèi)東部?jī)纱笾匕鯇W(xué)校，一中思明分校和外附小洪文校區(qū)迎來(lái)新進(jìn)展。
這兩所學(xué)校不論是從品牌實(shí)力，還是投資總額上來(lái)看，都是足夠硬核，未來(lái)將在島內(nèi)學(xué)區(qū)格局上，有著舉足輕重的地位。
廈門一中思明分校，總投約4.75億，擬建48班
近日，福建省廈門第一中學(xué)思明分校(勘察設(shè)計(jì)“評(píng)定分離”)招標(biāo)，項(xiàng)目位于思明區(qū)蔡嶺路與前埔西路交叉口東南側(cè)地塊，新建一所 48 班初級(jí)中學(xué)。項(xiàng)目總用地面積25003.48㎡，總建筑面積約59000㎡。
建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、圖書(shū)綜合樓、地下禮堂、地下風(fēng)雨操場(chǎng)、地下游泳館、地下食堂、地下活動(dòng)空間及接送區(qū)、地下停車場(chǎng)、300米運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等，總投47533.12萬(wàn)元。
外國(guó)語(yǔ)附小洪文校區(qū)，總投約2.69億元，擬建48班
同日，廈門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)洪文校區(qū)(勘察設(shè)計(jì)“評(píng)定分離”)招標(biāo)也發(fā)布，項(xiàng)目位于思明區(qū)洪蓮路與洪蓮中路交叉口東北側(cè)，辦學(xué)規(guī)模為48個(gè)班、2160個(gè)學(xué)位。
主要建設(shè)內(nèi)容包括教學(xué)樓、綜合樓、辦公樓、架空層、地下室等，以及200 米環(huán)形跑道、100米和 60米風(fēng)雨直跑道和室外籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以及圍墻大門、景觀綠化、道路及廣場(chǎng)地面硬化等?？傆玫孛娣e為 20851.57 ㎡，總建筑面積約46700 ㎡，項(xiàng)目總投26911.69萬(wàn)元。
不僅于此，除了上述一中思明分校以及外附小洪文校區(qū)，今年9月，外附小萬(wàn)景校區(qū)也落定開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)。
可以說(shuō)，『廈門一中思明分校+外國(guó)語(yǔ)附屬小學(xué)』的超強(qiáng)配套的落定，不僅能夠提振板塊的價(jià)值，對(duì)于廈門學(xué)區(qū)格局將產(chǎn)生一定的影響。
占位生態(tài)科創(chuàng)城，將吸納產(chǎn)業(yè)人才10萬(wàn)人
這兩所學(xué)校均位于開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)，其將作為思明區(qū)未來(lái)五年發(fā)展的兩大新增長(zhǎng)極，有著極高的占位。
近來(lái)，板塊不斷落位的重磅利好，吸引了不少人的目光。目前，除了教育配套強(qiáng)勢(shì)升級(jí)外，整體將打造成引領(lǐng)城市高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。
值得一提，11月17日上午開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)城市更新項(xiàng)目開(kāi)工活動(dòng)隆重舉行。
開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)定位為“軟件園二期拓展區(qū)”，是廈門市政策機(jī)制創(chuàng)新的試驗(yàn)田、自主創(chuàng)新的示范區(qū)、一流人才匯聚的新高地、產(chǎn)城人深度融合的產(chǎn)業(yè)新社區(qū)、綠色發(fā)展的生態(tài)科創(chuàng)城，并將根據(jù)“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高顏值呈現(xiàn)”的要求，打造為引領(lǐng)城市高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎。
產(chǎn)業(yè)方面，片區(qū)將依托核心區(qū)優(yōu)勢(shì)和軟件產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)布局人工智能、智慧產(chǎn)業(yè)、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、數(shù)字文創(chuàng)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。
據(jù)悉，未來(lái)預(yù)計(jì)可招引高新企業(yè)300多家，吸納產(chǎn)業(yè)人才10萬(wàn)人，年?duì)I收達(dá)1500億元。
眼下，伴隨著泥窟社、石村兩大城中村拆遷改造以及開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)各項(xiàng)工作的推進(jìn)，將有效地促進(jìn)板塊成片升級(jí)。
此外，板塊本身處于島內(nèi)核心地段，各項(xiàng)配套已然醇熟。BRT+地鐵組成的一體化的公共交通系統(tǒng)已然成熟;更有寶龍一城、瑞景商業(yè)廣場(chǎng)、加州商業(yè)廣場(chǎng)、蔡塘廣場(chǎng)等6大商圈星羅密布。湖邊水庫(kù)公園、忠侖公園等休閑配套也步行可至。
寫(xiě)在最后
優(yōu)質(zhì)資源的加持，讓不少買房人對(duì)板塊的期待值拉滿。
板塊內(nèi)的不少二手房在今年樓市下行周期，都能走出一波行情。
以萬(wàn)科金域藍(lán)灣為例，目前掛牌價(jià)高達(dá)8.3萬(wàn)/㎡，從3月份至今，僅9個(gè)月時(shí)間萬(wàn)科金域藍(lán)灣(一期公寓)漲幅達(dá)到9518元/㎡。在如今背景下，逆勢(shì)上漲，實(shí)屬不易。
落點(diǎn)到成交價(jià)上，萬(wàn)科金域藍(lán)灣二期一套建面約87.26㎡的2室房源，今年9月成交價(jià)突破7萬(wàn)/㎡。但11月相同面積的成交價(jià)又開(kāi)始回歸6.6萬(wàn)/㎡左右。
除此之外，板塊內(nèi)還有新房中海國(guó)貿(mào)上城，以及中海2022P15地塊。
在島內(nèi)大提升下以及教育集團(tuán)的落地，島內(nèi)東部的教育的資源逐步追趕上西部，也給了追求優(yōu)質(zhì)資源的購(gòu)房者更多選擇。
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