市住房局:廈門市“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房申報(bào)指南
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廈門市“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房申報(bào)指南
一、政策依據(jù)
《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號(hào))、《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》(廈府辦〔2019〕69號(hào))、《關(guān)于印發(fā)對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財(cái)金〔2016〕141號(hào))
二、申請(qǐng)對(duì)象
本市無住房的“三高”企業(yè)骨干員工家庭。
(一)本指南所稱“三高”企業(yè)骨干員工,是指在經(jīng)廈門市有關(guān)行業(yè)主管部門所確定的“三高”企業(yè)中,當(dāng)年度工資及薪金收入(以稅務(wù)部門提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn))達(dá)到廈門市統(tǒng)計(jì)部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍,且距法定退休年齡5年及以上,并符合下列條件之一的員工:
1.具有本科及以上學(xué)歷(或同等學(xué)位)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月(連續(xù)工作時(shí)間以繳納社會(huì)保險(xiǎn)為憑,下同);
2.具有中級(jí)及以上職稱(含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;
3.具有高級(jí)工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿24個(gè)月;
4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;
對(duì)于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)資格)條件,但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月且達(dá)到年工資和薪金收入要求,經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的,也可視同為骨干員工,在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配租配售份額的前提下,該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對(duì)于配售保障性商品房的,視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。
(二)本市無住房家庭是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。本市無住房包括:1.未購買未擁有本市商品房;2.未承租或購買本市政策性住房,包括:未承租公房、保障性住房,未購買房改房、保障性住房、限價(jià)商品住房等;3.農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批本市宅基地。
三、申請(qǐng)條件
(一)申請(qǐng)人應(yīng)符合以下條件:
1.申請(qǐng)人(員工)應(yīng)符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;
2.申請(qǐng)人(員工)應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
3.申請(qǐng)人(員工)及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在本市無住房;
以上為基本申請(qǐng)條件,除《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》(廈府辦〔2019〕69號(hào))規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶籍限制,單身員工可不受年滿35周歲的限制”外,其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房購房資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號(hào))。
(二)具有下列情形之一的,不得申請(qǐng)購買保障性商品房:
1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
2.申請(qǐng)人屬離異的,離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房,且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;
3.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
4.已購保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房的(含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)回購)
(三)已申請(qǐng)或取得銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出或以折舊方式退房的),不能申請(qǐng)本批次保障性商品房。已申請(qǐng)(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出的),不能申請(qǐng)本批次保障性商品房。
四、申報(bào)方式
企業(yè)使用“i廈門”法人賬號(hào)登入“廈門市高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)綜合服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),網(wǎng)址:http://sg.xmsme.cn/
五、申報(bào)時(shí)間
2020年4月27日至6月5日
六、申報(bào)流程
(一)企業(yè)內(nèi)部制定分配方案
“三高”企業(yè)取得房源指標(biāo)后,在本企業(yè)內(nèi)部無異議的前提下制定本企業(yè)的保障性商品房房源指標(biāo)分配方案。方案內(nèi)容可包括:本企業(yè)所取得的房源信息、分配規(guī)則、申請(qǐng)、審查等內(nèi)容。
(二)員工向企業(yè)提交申請(qǐng)
由本企業(yè)員工作為申請(qǐng)人,以家庭為單位向企業(yè)提交完整的申請(qǐng)材料。
申請(qǐng)材料包括:
1.《廈門市“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房申請(qǐng)表》;
2.申請(qǐng)家庭成員(含員工本人及其配偶與未成年子女)的身份證、戶口簿(戶籍證明);
3.骨干員工的學(xué)歷、學(xué)位證書(境內(nèi)普通教育的提供證書,自考、成教、函授、夜大、網(wǎng)絡(luò)教育以及國境外的學(xué)歷學(xué)位須提供學(xué)歷認(rèn)證材料,學(xué)歷認(rèn)證統(tǒng)一以國家教育部“學(xué)信網(wǎng)”的認(rèn)證為準(zhǔn))或職稱證書、職業(yè)技能資格證書;
4.骨干員工申請(qǐng)之日前12個(gè)月(屬于高級(jí)工職業(yè)資格的為24個(gè)月)在本企業(yè)連續(xù)繳交社會(huì)保險(xiǎn)憑證;
5.申請(qǐng)家庭成員已婚的,應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證;離婚的,應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調(diào)解書;配偶死亡的,應(yīng)當(dāng)提供死亡證明;
6.申請(qǐng)家庭所有成員無住房證明材料。
(三)企業(yè)初審核
1.企業(yè)根據(jù)廈府辦〔2019〕69號(hào)文件要求對(duì)員工的戶籍、年齡、薪金收入、在職年限、學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)技能資格)、距法定退休年齡等骨干員工條件進(jìn)行審核,確認(rèn)員工符合骨干員工條件或視同骨干員工條件。本企業(yè)骨干員工(視同骨干員工)的勞動(dòng)合同關(guān)系、社醫(yī)保繳交單位、《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)情況清單》中體現(xiàn)的企業(yè),必須是同一家“三高”企業(yè)(以統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證為準(zhǔn)),并提供符合相關(guān)要求的資料。
2.企業(yè)對(duì)骨干員工保障性商品房申請(qǐng)家庭(含視同骨干員工家庭)住房情況進(jìn)行初步審核,確認(rèn)申請(qǐng)家庭在廈無住房。
要求:企業(yè)根據(jù)本企業(yè)保障性商品房房源指標(biāo)數(shù)量確定骨干員工家庭申報(bào)數(shù)量(含視同骨干員工)。視同骨干員工家庭申報(bào)數(shù)和實(shí)際享受數(shù)均不得超過本企業(yè)切塊指標(biāo)數(shù)量的20%。
(四)企業(yè)上報(bào)信息
企業(yè)將確認(rèn)的骨干員工家庭名單(含視同骨干員工家庭)及房源分配結(jié)果通過“申報(bào)系統(tǒng)”進(jìn)行填報(bào)并上傳相關(guān)材料。
1.填報(bào)內(nèi)容包括:
(1)員工姓名、性別、身份證號(hào)碼、戶籍、學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)技能等級(jí))、在本企業(yè)連續(xù)工作年限、年度收入薪金、聯(lián)系電話及送達(dá)地址,屬于骨干員工或視同骨干員工;
(2)共同申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系電話;
(3)“三高”企業(yè)名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼、地址、經(jīng)辦人(姓名、辦公電話及手機(jī))、負(fù)責(zé)人(姓名、辦公電話及手機(jī));
(4)房源分配結(jié)果;
2.上傳材料包括:
(1)員工申請(qǐng)材料;
(2)企業(yè)承諾書
要求:企業(yè)應(yīng)將員工提交的申請(qǐng)材料原件掃描并上傳,非原件材料還須企業(yè)核對(duì)并加蓋公章后掃描上傳。
注意事項(xiàng):
1.骨干員工應(yīng)以家庭為單位申請(qǐng)保障性商品房,配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng);單身員工可單獨(dú)申請(qǐng);
2.每個(gè)骨干員工申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)一套保障性住房;
3.本批次員工年度工資及薪金收入計(jì)算月份統(tǒng)一為2019年1月至2019年12月;本批次計(jì)算基數(shù):2018年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資為8.5萬元;
4.工資及薪金收入為企業(yè)在稅務(wù)部門申報(bào)的數(shù)額(以《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)情況清單》中的收入額為準(zhǔn));
5.學(xué)歷證書應(yīng)為國家教育部門承認(rèn)的本科及以上學(xué)歷。自考、成教、函授、夜大、網(wǎng)絡(luò)教育以及國境外的學(xué)歷學(xué)位須提供學(xué)歷認(rèn)證材料,學(xué)歷認(rèn)證統(tǒng)一以國家教育部“學(xué)信網(wǎng)”的認(rèn)證為準(zhǔn);
6.在本企業(yè)連續(xù)工作年限以在本企業(yè)繳納社會(huì)保險(xiǎn)為憑,起算時(shí)間統(tǒng)一從2020年4月往前計(jì)算,如:具有高級(jí)工職業(yè)資格的員工需提供2018年5月至2020年4月這24個(gè)月其在該企業(yè)繳納的社保清單;因疫情申請(qǐng)緩繳社保且員工仍在職在崗的,緩繳期間可給予認(rèn)定,企業(yè)應(yīng)提供相應(yīng)緩繳月份的證明,如:2020年2月至4月因疫情原因緩繳該員工的社保。
7.“三高”企業(yè)按規(guī)定行使自主分配權(quán),應(yīng)注意嚴(yán)格審核把關(guān),把保障性商品房房源指標(biāo)分配給真正剛需且符合申請(qǐng)條件的骨干員工申請(qǐng)家庭。
對(duì)不按規(guī)定、弄虛作假、違規(guī)分配、出具虛假證明的企業(yè),將被納入不誠信名單,并視違規(guī)情況對(duì)該企業(yè)配租配售住房資格進(jìn)行限制,乃至取消資格;對(duì)不按規(guī)定填報(bào)信息或提交的相關(guān)資料存在弄虛作假、隱報(bào)的骨干員工申請(qǐng)家庭,管理部門將取消其申請(qǐng)資格,直至收回房屋,并報(bào)送有關(guān)部門依法處理。
七、咨詢電話及公開網(wǎng)站
政策咨詢電話:968383
申報(bào)系統(tǒng)操作咨詢:5116871
申報(bào)系統(tǒng)網(wǎng)址:http://sg.xmsme.cn/
公開網(wǎng)站:廈門市住房保障和房屋管理局(http://zfj.xm.gov.cn)
廈門市住房保障中心
廈門市“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房申報(bào)指南相關(guān)問題的補(bǔ)充說明
依據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號(hào))、《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》(廈府辦〔2019〕69號(hào))有關(guān)規(guī)定,為做好我市保障性商品房“三高”企業(yè)骨干員工配售工作,就近期企業(yè)員工在申報(bào)時(shí)咨詢較多的問題進(jìn)行補(bǔ)充說明。
一、關(guān)于學(xué)歷、學(xué)位證書材料提交的問題。
境內(nèi)普通教育的提供國家教育部門承認(rèn)的證書;自學(xué)考試、成人教育、函授、夜大、網(wǎng)絡(luò)教育以及國境外的學(xué)歷、學(xué)位須提供學(xué)歷認(rèn)證材料,學(xué)歷認(rèn)證統(tǒng)一以國家教育部“學(xué)信網(wǎng)”的認(rèn)證為準(zhǔn)。
二、關(guān)于骨干員工“在本企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月(24個(gè)月)”的認(rèn)定及起止時(shí)間。
在本企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間以在本企業(yè)繳交社保清單為憑證,起算時(shí)間統(tǒng)一從2020年4月(申報(bào)開始當(dāng)月)往前計(jì)算。如本科學(xué)歷的骨干員工應(yīng)提供2020年4月起,前12個(gè)月(2019年5月至2020年4月)在本企業(yè)繳交的社保清單。因新冠病毒疫情申請(qǐng)緩繳社保的在崗員工,緩繳期間由企業(yè)提供相應(yīng)緩繳月份的證明可給予認(rèn)定。
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