廈門買房需要什么條件？廈門購(gòu)房落戶政策條件及辦理流程

　　答：目前在廈門買房有兩個(gè)條件，滿足其中一個(gè)就可以在廈門買房。

　　1、在廈門繳交醫(yī)社保滿3年以上；

　　2、擁有廈門戶口。

　　第一個(gè)買房條件是硬性的規(guī)定，補(bǔ)繳不算，所以如果著急買房只能去辦理一個(gè)廈門戶口，目前廈門戶口條件還是比較簡(jiǎn)單，費(fèi)用也便宜

　　2020廈門購(gòu)房落戶政策、條件、須知及辦理流程

　　一、廈門購(gòu)房落戶申辦條件：

　　1.購(gòu)房建筑面積及辦理人員要符合以下規(guī)定：

　?。?）購(gòu)買2003年4月25日之后（不含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，島內(nèi)建筑面積在150平方米以上（含150平方米），島外建筑面積在80平方米以上（含80平方米）的購(gòu)房者，可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口）。

　?。?）購(gòu)買2003年4月25日之前（含當(dāng)日）取得建筑主體工程施工許可證的商品住房，建筑面積在45平方米以上（含45平方米）不足70平方米的可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)2人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口）;建筑面積在70平方米以上（含70平方米）可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過(guò)3人的常住戶口（有多名成年子女的，只能辦理1名成年子女的常住戶口，未成年子女不能單獨(dú)辦理戶口）。

　　（3）本市以外人員購(gòu)買住房，房屋產(chǎn)權(quán)屬多人共有，且產(chǎn)權(quán)人之間不具有直系親屬關(guān)系的，只能給1名按份共有比例不低于30%的所有權(quán)人按規(guī)定辦理購(gòu)房落戶，其他所有權(quán)人須經(jīng)過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證同意放棄辦理廈門市常住戶口。

　?。?）本市以外人員和本市常住戶口人員共同購(gòu)買住房，共有人屬直系親屬關(guān)系的，允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶手續(xù);不具有直系親屬關(guān)系的，非本市常住戶口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理落戶手續(xù)。

　?。?）島外人員在島內(nèi)購(gòu)買商品住房，落戶政策與本市以外人員相同。

　?。?）廈門市政府《關(guān)于調(diào)整我市購(gòu)房入戶政策的意見》（廈府辦［2009］28號(hào)）對(duì)前兩款另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　2.取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　二、廈門購(gòu)房落戶申辦材料：

　　1.產(chǎn)權(quán)證。

　　2.產(chǎn)權(quán)人戶口簿、身份證;若房屋產(chǎn)權(quán)人為多人，且產(chǎn)權(quán)人之間為非直系親屬關(guān)系，還需提供其他產(chǎn)權(quán)人放棄辦理戶口的公證。

　　3.申請(qǐng)人、當(dāng)事人的戶口簿、身份證。若系申辦產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母戶口，以下情況應(yīng)提供其與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明：

　?。?）同一戶口簿父母與子女關(guān)系不明確的，應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的父母與子女關(guān)系證明。

　?。?）夫妻關(guān)系需出示結(jié)婚證。

　?。?）父母與子女戶口不在同一戶口簿，需提供父母與子女的關(guān)系證明或親屬關(guān)系公證或出生醫(yī)學(xué)證明或親子鑒定。

　　（4）系收養(yǎng)子女的，需提供事實(shí)收養(yǎng)公證或《收養(yǎng)登記證》。

　　4.擬落戶地鎮(zhèn)（街）計(jì)劃生育部門出具的遷入人員本人或其父母的計(jì)劃生育審核意見。

　　5.市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局出示的購(gòu)買商品房情況證明或土地房產(chǎn)測(cè)繪檔案館出示的檔案摘錄證明。

　　以上材料需原件和復(fù)印件（A4規(guī)格）1套。如有涉及派出所提供的證明，需蓋派出所戶口專用章

　　三、廈門購(gòu)房落戶辦理流程：

　　1.戶口從島外移入島內(nèi)或從市外遷入本市，申請(qǐng)人持相關(guān)材料到擬落戶地所屬公安分局戶政科申請(qǐng)（落戶思明、湖里區(qū)的到市政務(wù)服務(wù)中心申請(qǐng)），經(jīng)核準(zhǔn)后，簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷憑證。

　　2.經(jīng)核準(zhǔn)遷（移）入人員，憑準(zhǔn)遷憑證到原戶口所在地將戶口遷（移）出后，到落戶地派出所辦理落戶手續(xù)（原戶口所在地在省內(nèi)的持準(zhǔn)遷憑證到擬落戶地派出所辦理落戶）。

　　對(duì)證件材料齊全的，戶籍民警應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理并開具受理回執(zhí)單。

　　四、廈門購(gòu)房落戶辦理時(shí)限：

　　公安分局或市政務(wù)服務(wù)中心五個(gè)工作日辦結(jié)，并簽發(fā)戶口準(zhǔn)遷憑證

　　五、廈門購(gòu)房落戶辦理機(jī)構(gòu)及時(shí)間：

　　機(jī)構(gòu)：市政務(wù)服務(wù)中心（地址：云頂北路842號(hào)）或公安分局 咨詢電話（市公安局戶政處）：203‘4304  時(shí)間：周一至周五國(guó)家法定工作時(shí)間

　　六、廈門購(gòu)房落戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 本省遷移不收費(fèi)，省外遷移收取準(zhǔn)遷證工本費(fèi)3元

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