已有2073戶補交！住宅專項維修資金尚未續(xù)交的要抓緊

　　■市建設(shè)局召開協(xié)調(diào)會，加大續(xù)交動員力度。

　　■市建設(shè)局工作人員上門發(fā)送《責(zé)令限期交納通知書》。

　　房子的“養(yǎng)老金”快用完了，怎么辦？趕緊交吧，只要動動手指就可以快速完成交費了。記者昨日從市建設(shè)局物業(yè)管理處了解到，此前有27個小區(qū)6081戶存在這一問題，目前共有2073戶業(yè)主續(xù)交了這筆錢，讓房子的“養(yǎng)老”問題有了著落。

　　近日，我市召開續(xù)交首期專項維修資金工作協(xié)調(diào)會，要求屬地街道、社區(qū)逐戶上門，加大續(xù)交動員力度，全力保障小區(qū)“養(yǎng)老金”充足。我市首期專項維修資金俗稱“大金”，由建設(shè)單位在辦理工程竣工驗收備案前，一次性劃入市建設(shè)行政主管部門專項維修資金專戶。該筆錢實質(zhì)上屬于業(yè)主所有，市建設(shè)局代管，主要用于小區(qū)共有部分的維修、更新、改造，所以也被稱為房子的“養(yǎng)老金”。

　　根據(jù)法規(guī)規(guī)定，業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。去年下半年以來，針對27個小區(qū)存在房子“養(yǎng)老金”余額不足的問題，市建設(shè)局發(fā)出了續(xù)交通知書，與小區(qū)業(yè)委會、業(yè)主代表、物業(yè)項目負責(zé)人面對面座談交流，或上門對需續(xù)交的相關(guān)業(yè)主發(fā)出《責(zé)令限期交納通知書》，并安排專人接聽業(yè)主咨詢電話，為相關(guān)業(yè)主答疑解惑，切實做好溝通引導(dǎo)。同時，還結(jié)合住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級評定、物業(yè)小區(qū)層級督導(dǎo)等日常工作，多渠道全方位宣傳引導(dǎo)相關(guān)業(yè)主續(xù)交首期專項維修資金，保障小區(qū)“養(yǎng)老金”充足。

　　截至2月20日，共有2073戶業(yè)主續(xù)交了首期專項維修資金，金額共計224.06萬元。

　　【繳費方式】

　　按照規(guī)定，業(yè)委會有責(zé)任督促續(xù)交，做好宣傳、查詢、代收代繳等工作，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)協(xié)助。業(yè)主可委托業(yè)主委員會代收代繳或自行存入廈門市建設(shè)局專項維修資金專戶。

　　市建設(shè)局提醒，已有部分業(yè)主續(xù)交專項維修資金，但未在存款或轉(zhuǎn)賬摘要中備注房屋坐落詳細地址，導(dǎo)致無法確認(rèn)相對應(yīng)的專項維修資金分賬戶。請相關(guān)業(yè)主憑存款或轉(zhuǎn)賬憑證盡快向市建設(shè)局確認(rèn)其已交清。

　　需要再次提醒的是，選擇自行存入的應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)賬摘要（附言、用途）中備注：“續(xù)交××小區(qū)××號××室首期專項維修資金”;續(xù)交資金存入專戶后，請持轉(zhuǎn)賬憑證前往廈門市建設(shè)局專項維修資金中心開具相關(guān)票據(jù)。

　　鏈接

　　續(xù)交首期專項

　　維修資金法規(guī)

　　《福建省物業(yè)管理條例》

　　第五十七條第二款：專項維修資金的余額不足首期專項維修資金金額百分之三十的，由專項維修資金管理部門向業(yè)主和業(yè)主委員會發(fā)出續(xù)交通知，業(yè)主接到通知后應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交，未能及時續(xù)交的，由業(yè)主委員會督促其續(xù)交。業(yè)主委員會可以對未交清專項維修資金的業(yè)主依法提起訴訟。

　　第五十七條第三款：對本條例實施前應(yīng)交未交或者拒不續(xù)交專項維修資金的業(yè)主，由專項維修資金管理部門責(zé)令其限期交納，經(jīng)兩次催收仍不交納的，可以通過公告催交，公告期滿仍不交納的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依據(jù)管理規(guī)約向人民法院提起訴訟。

　　《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定》

　　第三十五條：專項維修資金的余額不足首期專項維修資金金額百分之三十的，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專項維修資金，續(xù)籌后的資金應(yīng)當(dāng)不低于首期專項維修資金數(shù)額。

　　《住宅專項維修資金管理辦法》

　　第十七條：業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時續(xù)交。

　　成立業(yè)主大會的，續(xù)交方案由業(yè)主大會決定。未成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門制定。

　?。◤B門晚報 記者 王紹亮）

文章關(guān)鍵字：住宅專項維修資金
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