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重磅消息
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2022廈門供地計(jì)劃火熱出爐！
擬出讓24幅商住地
建筑面積246.40萬方
其中，思明區(qū)3幅，湖里區(qū)3幅
海滄區(qū)3幅，集美區(qū)8幅
同安區(qū)4幅，翔安區(qū)3幅
↓↓↓
在區(qū)域分布上，思明區(qū)計(jì)劃供應(yīng)21.09公頃，湖里區(qū)計(jì)劃供應(yīng)52.88公頃，集美區(qū)計(jì)劃供應(yīng)66.32公頃，海滄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)34.68公頃，同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)48.47公頃，翔安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)42.51公頃。
具體供地地塊如下↓↓↓
2022年的土地供應(yīng)計(jì)劃
可謂廈門樓市最為關(guān)注的第一個(gè)信號！
新一年的供地計(jì)劃
不僅影響著整年的樓市行情
更會(huì)傳導(dǎo)至房價(jià)端
近期樓市利好信號頻頻傳出
樓市小陽春躍躍欲出
眼下土地供應(yīng)加碼
樓市是否會(huì)再掀波瀾
我們拭目以待
下附
廈門市2022年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃
一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)
2022年度本市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)265.95公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地82.72公頃（商品住宅用地82.72公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地28.06公頃（保障性租賃住宅用地21.69公頃，市場化租賃住宅用地6.37公頃），其他住宅用地155.17公頃，詳見附表1。
二、住宅用地供應(yīng)布局
結(jié)合我市國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃、房地產(chǎn)市場走勢，參考2017～2021年我市住宅用地供應(yīng)情況和2022年各區(qū)實(shí)際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障”原則，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，促進(jìn)職住平衡。在區(qū)域分布上，思明區(qū)計(jì)劃供應(yīng)21.09公頃，湖里區(qū)計(jì)劃供應(yīng)52.88公頃，集美區(qū)計(jì)劃供應(yīng)66.32公頃，海滄區(qū)計(jì)劃供應(yīng)34.68公頃，同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)48.47公頃，翔安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)42.51公頃。具體項(xiàng)目詳見附表2。
三、住宅用地供應(yīng)保障措施
一是落實(shí)商住用地出讓工作調(diào)度制度。根據(jù)市土資委會(huì)相關(guān)要求，市資源規(guī)劃局定期報(bào)告供地計(jì)劃執(zhí)行情況，對計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目前期工作進(jìn)行預(yù)判分析，由前期單位提出具體解決方案及時(shí)間，推動(dòng)計(jì)劃落實(shí)到位，相關(guān)情況由市土資委會(huì)進(jìn)行通報(bào)。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關(guān)部門嚴(yán)格按照供地計(jì)劃確定的節(jié)奏合理安排每批次的供地項(xiàng)目和供應(yīng)量，保持商品住宅供需基本平衡。同時(shí)做好計(jì)劃外備選項(xiàng)目的梳理，如出現(xiàn)計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目無法出讓，需及時(shí)提出備選方案供市政府決策。
二是構(gòu)建國土空間規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)全鏈條體系?？臻g層面，建立市-區(qū)-編制單元，總體規(guī)劃-專項(xiàng)規(guī)劃-詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)體系，確保規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖與管控要求在空間上層層落實(shí);時(shí)序?qū)用妫瑯?gòu)建五年近期規(guī)劃-三年行動(dòng)計(jì)劃-年度實(shí)施計(jì)劃，落實(shí)國土空間總體規(guī)劃的階段性時(shí)序安排。將項(xiàng)目用地供應(yīng)與城市發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)集聚導(dǎo)向、轉(zhuǎn)型升級需要、存量用地消化、低效用地盤活、新增建設(shè)用地報(bào)批等有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)從規(guī)劃統(tǒng)籌到項(xiàng)目落地的全鏈條規(guī)劃實(shí)施傳導(dǎo)。
三是主動(dòng)服務(wù)提升資源規(guī)劃要素保障水平。計(jì)劃實(shí)施中，把握全面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化服務(wù)，保障供應(yīng)，對重大重點(diǎn)項(xiàng)目、民生項(xiàng)目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障”措施，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)多規(guī)合一業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)運(yùn)行規(guī)則的通知》（廈府〔2017〕327號）等相關(guān)要求，加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)，提速增效推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目生成策劃前期協(xié)調(diào)。資源規(guī)劃部門會(huì)同各區(qū)政府、各相關(guān)單位按供地計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)，倒排工作計(jì)劃，共同推進(jìn)土地供應(yīng)前期各項(xiàng)工作。
四是多渠道籌措項(xiàng)目建設(shè)資金。按照市政府《關(guān)于調(diào)整我市存量安置房建設(shè)模式的批復(fù)》（廈府〔2020〕181號）、《關(guān)于調(diào)整城市更新配套安置房項(xiàng)目投資建設(shè)主體等有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》（廈府〔2020〕184號），和市政府辦公廳《關(guān)于深化城市更新投融資體制改革加快推進(jìn)島內(nèi)大提升島外大發(fā)展的通知》（廈府辦〔2020〕76號）相關(guān)規(guī)定，通過市、區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌、市場化籌資解決保障性住房、安置型商品房、保障性商品房等建設(shè)資金。按照市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地管理暫行規(guī)定的通知》（廈府辦規(guī)〔2020〕18號）相關(guān)規(guī)定，邀請適格企業(yè)參與發(fā)展用地項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，鼓勵(lì)轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)給予參與發(fā)展用地項(xiàng)目開發(fā)的適格企業(yè)融資支持，規(guī)范服務(wù)發(fā)展用地項(xiàng)目抵押融資。
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