涉濱北、將軍祠。..思明征地預(yù)算曝光!2022土拍有眉目了

涉濱北、將軍祠。..思明征地預(yù)算曝光!2022土拍有眉目了

  猛料!思明最新房屋征收計(jì)劃曝光!

  2022年,廈門(mén)市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心收入預(yù)算約141億!

  工作計(jì)劃涉及思明濱北、廈港片區(qū)、東宅村、將軍祠片區(qū)、福海片區(qū)等多個(gè)熱門(mén)片區(qū)!

  話不多說(shuō),一起來(lái)看看吧!

  總預(yù)算近141億

  2022年思明土地征收繼續(xù)發(fā)力!

  日前,思明發(fā)布《2022年廈門(mén)市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心預(yù)算說(shuō)明》。

  文件顯示,2022年,廈門(mén)市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心主要任務(wù)是:推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目、做好地塊掛牌出讓工作、啟動(dòng)改造提升新項(xiàng)目征收實(shí)施和完成信息化平臺(tái)建設(shè)。

  文件中,思明重點(diǎn)提到,將啟動(dòng)改造提升新項(xiàng)目征收實(shí)施。

  開(kāi)展濱北超級(jí)總部、廈港(沙坡尾)片區(qū)改造及東宅村整村搬遷等項(xiàng)目前期工作,完成調(diào)查摸底、安置房選址及方案設(shè)計(jì)、征收范圍論證等前期工作,適時(shí)啟動(dòng)征收。

  謀劃將軍祠片區(qū)、福海片區(qū)、中山路同文頂片區(qū)有機(jī)更新等項(xiàng)目涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、改造機(jī)制等相關(guān)事宜。

  從思明區(qū)2022年預(yù)算資金來(lái)看——

  廈門(mén)市思明區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心2022年支出預(yù)算為1408232.40萬(wàn)元(不含市對(duì)區(qū)轉(zhuǎn)移支付項(xiàng)目),比2021年預(yù)算數(shù)增加1407582.00萬(wàn)元,增長(zhǎng)216418%,

  2022年度政府性基金支出1407411.00萬(wàn)元(不含市對(duì)區(qū)轉(zhuǎn)移支付項(xiàng)目),比2021年預(yù)算數(shù)增加1407411.00萬(wàn)元,增長(zhǎng)100%。

  其中,城鄉(xiāng)社區(qū)支出(類(lèi))國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入安排的支出(款)城市建設(shè)支出(項(xiàng))1,407,411.00萬(wàn)元。主要用于嶺兜、何厝、湖濱片區(qū)和泥窟石村片區(qū)安置房項(xiàng)目支出。

  地塊大盤(pán)點(diǎn)!

  思明區(qū)還有哪些“好菜”沒(méi)上桌?

  更值得注意的是,思明區(qū)還重點(diǎn)提及做好地塊掛牌出讓工作。

  一是加大與市直部門(mén)及各市級(jí)片區(qū)指揮部的對(duì)接力度,推動(dòng)地塊掛牌。二是積極梳理存量空間,尋找可出讓地塊,同時(shí)配合區(qū)招商部門(mén)做好地塊招商推介工作。三是科學(xué)安排2022年用地出讓計(jì)劃。

  此前,坊間爆出廈門(mén)第一場(chǎng)土拍位置分布圖,其中也提及了思明湖濱、嶺兜等片區(qū)的多幅地塊。(目前2022年首場(chǎng)土拍尚未正式公布,一切以官方發(fā)布為準(zhǔn)。)

  那么,結(jié)合已知信息,我們不妨來(lái)盤(pán)點(diǎn)下,思明還有哪些“大菜”未來(lái)有望出讓。

  1、湖濱一里至四里,2幅地塊待出讓。

  近日,湖濱片區(qū)新動(dòng)作不斷。

  其一,湖濱片區(qū)城市更新項(xiàng)目總投資約88億元,2022年計(jì)劃投資9億元,將通過(guò)全面提升人居環(huán)境和城市品質(zhì),打造“廈門(mén)城市客廳的典范社區(qū)”。

  其二,市規(guī)劃局近日發(fā)布關(guān)于湖濱片區(qū)控規(guī)修改的公示,調(diào)整后片區(qū)平均容積率由2.4調(diào)整為2.55,片區(qū)總建筑面積由102萬(wàn)平調(diào)整為107萬(wàn)平。

  在本次調(diào)整中,有3幅二類(lèi)居住用地面積增加,就包括了一幅待出讓宅地。

  2、嶺兜片區(qū)

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截止去年12月,何厝嶺兜片區(qū)累計(jì)簽約住宅戶3038戶,累計(jì)交房1836棟,面積76.61萬(wàn)㎡,簽約率99.7%,拆除1822棟,拆除面積75.52萬(wàn)㎡,拆除率98.5%。

  隨著拆遷的深入,未來(lái)嶺兜何厝也將有不少居住用地入市。

  值得一提的是,近日,思明區(qū)人民政府批復(fù)開(kāi)辦兩所小學(xué),其中有一所學(xué)校正位于嶺兜片區(qū)——廈門(mén)市大同小學(xué)嶺兜校區(qū),納入廈門(mén)市大同小學(xué)教育共同體。

  這意味著,廈門(mén)市大同小學(xué)嶺兜校區(qū)和廈門(mén)市大同小學(xué),是一個(gè)法人。

  當(dāng)前,嶺兜小學(xué)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已完成施工,正在進(jìn)行室內(nèi)外裝修及室外工程施工,預(yù)計(jì)今年5月實(shí)現(xiàn)完工。

  雖說(shuō)新校的劃片通常臨近開(kāi)辦時(shí)才會(huì)明朗,但是,毫無(wú)疑問(wèn),強(qiáng)校的入駐,也將為嶺兜片區(qū)即將出讓的地塊,增加了一份底氣!

  3、將軍祠原橡膠廠地塊

  根據(jù)廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站的回復(fù),根據(jù)城市規(guī)劃一張藍(lán)圖,將軍祠原橡膠廠規(guī)劃上為二類(lèi)居住用地。

  從目前將軍祠原橡膠廠的位置可以看到,該地塊距離地鐵口較近,有地鐵1號(hào)線、3號(hào)線以及BRT,交通可謂非常便利。特別是周邊還擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源,思明實(shí)驗(yàn)二小、廈門(mén)第一中學(xué)等,至于其他的生活醫(yī)療配套也皆有。

  不過(guò),該地塊具體出讓時(shí)間尚未確定。

  4、開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū):規(guī)劃居住用地面積23.5367公頃

  此前,開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)規(guī)劃已然曝光,計(jì)劃實(shí)施周期為2021年-2023年。

  通過(guò)成片開(kāi)發(fā),這里將釋放居住用地面積23.5367公頃,可規(guī)劃住宅總建筑面積約66萬(wàn)平方米。

  不難看出,雖說(shuō)具體地塊的土拍時(shí)間都沒(méi)確定,但是可以確定的是,這些地塊都擁有著不錯(cuò)的資質(zhì),一旦入市必將掀起一場(chǎng)熱潮!

  那么問(wèn)題來(lái)了,這些地塊中,你最期待哪幅呢?

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文章關(guān)鍵字:2022土拍
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