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9月29日廈門土拍，至今還記憶猶新。
時隔半月后，樓面價28335元/㎡的馬鑾灣地塊2020HP01地塊項目就傳來了最新動態(tài)。
01.
總投24億 建發(fā)馬鑾灣項目報建
近日，2020HP01地塊報建信息公布，該項目位于海滄區(qū)馬鑾灣片區(qū)新陽大道與新景路交叉口西南側(cè)，用地面積25497.83㎡，計容總建筑面積為58640㎡（其中，住宅建筑面積為58640㎡），總投約24億。
從拿下到報建，用時僅半個月，速度那可是杠杠的啊。
回顧土拍當天，開發(fā)商對該地塊的爭奪一點都不含糊，6家房企摩拳擦掌，最終，歷時31分鐘，經(jīng)過62輪舉牌競價，最終被建發(fā)拿下，成交價16.7億，扣減地下停車場地價841萬元后，折合樓面價28335元/㎡，溢價率23%。
02.
地塊資質(zhì)優(yōu)越+新城千億配套
對于這塊地的樓面價，意料之外情理之中。
馬鑾灣2020HP01地塊，位于馬鑾灣新城核心區(qū)，緊鄰新陽大道、灌新路、新景路、新垵北路、新陽北路等主干道，交通路網(wǎng)發(fā)達，值得一提的是，地鐵2號線新陽大道站就在地塊邊上，去往海滄南部新城和廈門本島都十分便捷。
在享有便捷交通的同時，周邊其他配套也都在逐步成熟中，近距離有海滄中學、海滄第二實驗小學、庚西小學（在建）等;附近還有長庚醫(yī)院、馬鑾灣醫(yī)院（在建）等醫(yī)療資源。
當然，休閑商圈也很不錯，地塊附近就有無人生態(tài)島和環(huán)灣帶狀公園，商圈配套也在逐步成型中（馬鑾灣生活廣場、龍湖天街（規(guī)劃）、SM新生活廣場（規(guī)劃）等），日后可為居民提供休閑吃喝玩樂購。
從配套來看，無論是交通、商業(yè)、教育等都較為完善，在今年島外出讓的地塊中算是較優(yōu)質(zhì)的地塊，也備受各大房企關注，此次地塊拍出來的這個樓面價毫無懸念。
再加上，板塊內(nèi)各類重磅配套也在加速落地和投用，片區(qū)宜居度持續(xù)提升，各房企不僅看好接下來的樓市，更是看好該區(qū)域及地塊的未來發(fā)展，對于想持續(xù)深耕廈門的房企或首次入廈房企，都是一次不錯的選擇。
當然，房住不炒依然是樓市的主旋律，穩(wěn)樓市預期緊箍咒仍在，大方向不改，所以現(xiàn)在開發(fā)商拿地，也是相對低調(diào)謹慎。
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