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不少小伙伴好奇自家是不是會(huì)拆遷，下面這份《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2021-2035年）修編》公示了廈門近三年拆遷村和中遠(yuǎn)期拆遷村，一起來了解一下~
廈門近三年拆遷村和中遠(yuǎn)期拆遷村名單
規(guī)劃范圍
廈門市域范圍內(nèi)所有村莊。截至2022年3月，全市自然村1373個(gè)。
修編內(nèi)容
?。ㄒ唬┏擎?zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的土地是未來城市發(fā)展和開發(fā)建設(shè)的空間，因此城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)的村莊按限建村和禁建村從嚴(yán)管控，為未來城市發(fā)展和開發(fā)建設(shè)預(yù)留更多的建設(shè)空間。
（二）原規(guī)劃拆遷力度較大，將新城范圍內(nèi)的大量村莊納入拆遷范圍，且未考慮拆遷時(shí)序，此次修編將城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)擬拆遷村細(xì)分為近三年拆遷村和中遠(yuǎn)期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區(qū)，合理減少禁建村莊的數(shù)量。
（三）充分考慮村民合理訴求，將未列入拆遷計(jì)劃的地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)、山洪易發(fā)區(qū)村莊、未列入拆遷計(jì)劃的市政走廊發(fā)展備用地內(nèi)的村莊調(diào)整為適建村。
?。ㄋ模└鲄^(qū)政府可每年根據(jù)相關(guān)流程對(duì)村莊的禁、限建分類進(jìn)行滾動(dòng)更新。
調(diào)整情況
全市將原525個(gè)禁建村調(diào)整為259個(gè)（不含已拆遷村76個(gè)），減少266個(gè)。限建村448個(gè)調(diào)整為574個(gè)，增加126個(gè)；適建村476個(gè)調(diào)整為540個(gè)，增加64個(gè)。
村莊建設(shè)管控分類
全市村莊建設(shè)管控分“禁建、限建、適建”三類管控，具體如下：
（一）禁建村莊不再審批新建農(nóng)村村民住宅，符合“一戶一宅”的，由區(qū)政府通過提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。
（二）限建村莊不再審批新增建設(shè)用地用于農(nóng)村村民住宅建設(shè)，允許利用舊宅基地翻改建和盤活利用存量土地，也可通過建設(shè)公寓式村民住宅小區(qū)保障村民住房需求。
無房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請(qǐng)條件的，可通過申請(qǐng)保障性住房等方式解決住房需求。
?。ㄈ┻m建村莊可申請(qǐng)新建農(nóng)村村民住宅和舊房翻改建。新增成片農(nóng)村村民住宅實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一分配”方式集中聯(lián)合建設(shè)。
城鎮(zhèn)化水平較高、宅基地供需矛盾突出的村莊，鼓勵(lì)集中建設(shè)公寓式村民住宅小區(qū)，增加村民住宅有效供給；符合保障性住房申請(qǐng)條件的村民可根據(jù)個(gè)人意愿申請(qǐng)保障性住房。
城中村更新指引
城中村指位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的村莊，未來發(fā)展重點(diǎn)是與城市相融合，成為城市服務(wù)人口的高品質(zhì)居住空間與城市產(chǎn)業(yè)拓展、配套建設(shè)的重要后備空間。
規(guī)劃提出要合理有序開展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隱患，完善配套設(shè)施，提升環(huán)境品質(zhì)。城中村的部分配套已納入城市社區(qū)，因此其配套主要參照《廈門市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2021年版）》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。
拆遷規(guī)劃
1、馬巷鎮(zhèn)何厝村
根據(jù)市政府批復(fù)廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）何厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。
2、湖頭社區(qū)
根據(jù)翔安區(qū)空間規(guī)劃一張藍(lán)圖，現(xiàn)狀湖頭社區(qū)居民點(diǎn)建設(shè)范圍內(nèi)，規(guī)劃為城中村建設(shè)用地。
3、鳳翔街道東界社區(qū)石塘
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，鳳翔街道東界社區(qū)石塘屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷。
4、海滄錦里村
根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》錦里村規(guī)劃為局部保留村。
5、貞岱村
根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》貞岱村規(guī)劃為整體拆遷村、禁建村。
6、東寮社區(qū)蔣尾
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035）》，東寮社區(qū)蔣尾屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。
7、大同鎮(zhèn)東宅村行軍塘里
根據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》東宅村行軍塘里建設(shè)管控類型為禁建區(qū)；
目前市里正在組織對(duì)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》進(jìn)行修編，擬對(duì)部分區(qū)政府明確近期不拆遷的村莊建設(shè)管控類型進(jìn)行調(diào)整（東宅村行軍塘里區(qū)政府已反饋近期不拆遷），修編成果需報(bào)市政府意見，最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)。
8、下后濱
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，鳳翔街道下后濱社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。
9、松兜村
根據(jù)市政府批復(fù)的同翔高新城控制性詳細(xì)規(guī)劃，莊垵村松兜規(guī)劃為工業(yè)用地。
10、金海街道浦園村
根據(jù)市政府批復(fù)廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）金海街道浦園社區(qū)浦園屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。
11、匯利花園
根據(jù)目前規(guī)劃，該地塊規(guī)劃為居住用地，我部門暫無相關(guān)拆遷信息。
12、蔡厝村
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，新店街道蔡厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷。
13、民安街道亭洋社區(qū)塘厝港
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，民安街道亭洋社區(qū)塘厝港屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。
14、翔安南部新城自然村
首創(chuàng)禧瑞風(fēng)華東北側(cè)為浦邊山頭村，浯家公寓東北側(cè)為后村社區(qū)竹浦和下家，根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，浦邊社區(qū)山頭屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，后村社區(qū)竹浦和下家屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期。
15、洪塘鎮(zhèn)新厝村新厝里
根據(jù)《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年0》洪塘鎮(zhèn)新厝村新厝里建設(shè)管控類型為禁建區(qū)，意向近期整體拆遷，目前同翔高新城片區(qū)指揮部正在組織編制《新厝安置房一期可行性研究報(bào)告》。
16、民安街道山亭社區(qū)店頂
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，民安街道山亭社區(qū)店頂屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷。
17、海滄新垵村許厝社
根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》許厝村規(guī)劃為整體拆遷村。
18、浦園社區(qū)林厝
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，浦園社區(qū)林厝屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。
19、后溪鐘
根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》后溪鐘規(guī)劃為整體拆遷村、禁建村。
20、內(nèi)厝鎮(zhèn)后垵村
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，內(nèi)厝鎮(zhèn)后垵村屬于適建區(qū)，規(guī)劃為保留。
21、惠佐村
根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃》惠佐村規(guī)劃為整體拆遷村。
22、大嶝街道雙滬社區(qū)
根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，大嶝街道雙滬社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。
23、翔安區(qū)鳳翔街道洪厝社區(qū)
根據(jù)翔安區(qū)空間規(guī)劃一張藍(lán)圖和市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，鳳翔街道洪厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為城中村建設(shè)用地，為中遠(yuǎn)期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。
近期，廈門不少地方發(fā)布征遷公告，涉及思明、同安、翔安、集美、海滄等多個(gè)區(qū)。
由于各原公告較長，微信文章篇幅有限本文僅摘取公告內(nèi)主要信息，僅供參考具體以官方原公告為準(zhǔn)哦！↓↓↓
思明區(qū)
?。寇壍澜煌?號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目國有土地上房屋征收的決定。
具體公告如下
↓↓↓
廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目國有土地上房屋征收的決定
因軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目公共利益需要，經(jīng)研究決定征收位于廈門市思明區(qū)人民政府廈港街道辦事處福海社區(qū)、蜂巢山社區(qū)、沙坡尾社區(qū)范圍內(nèi)，占地面積約為13921平方米的國有土地上的房屋及其附屬物，同時(shí)收回該范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)。房屋征收部門應(yīng)按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號(hào)）、《福建省實(shí)施〈國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》（省政府令第138號(hào)）和《廈門市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》（廈府辦規(guī)〔2021〕2號(hào)）等有關(guān)規(guī)定開展房屋征收與補(bǔ)償工作，保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人應(yīng)積極配合做好房屋征收工作。
一、征收范圍：門牌號(hào)為民族路67、69、73、79、127-2號(hào)、沙坡尾22-1、22-2、22-5、22-6、22-14、22-15、22-17、22-18、22-20、22-21、22-22、30號(hào)101室、30號(hào)102室、30號(hào)103室、關(guān)刀河巷9、13號(hào)、魚行口街38、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、52、54、56、58、60、62、64、66-1號(hào)、打石市街5、15-3、17-1號(hào)、大學(xué)路168號(hào)。具體以《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目征收范圍的通告》（廈思政征〔2022〕5號(hào)）、《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目征收范圍的補(bǔ)充通告》（廈思政征〔2022〕17號(hào)）載明的征收范圍為準(zhǔn)。
二、房屋征收部門：廈門市思明區(qū)人民政府辦公室。
三、房屋征收組織實(shí)施單位：廈門市思明區(qū)人民政府廈港街道辦事處。
四、房屋征收具體實(shí)施單位：廈門思明土地房屋遷建工程有限公司。
五、簽約期限：本決定通告之日起至2022年11月30日止。
六、最后搬遷期限：2022年12月30日。
七、房屋征收補(bǔ)償方案：詳見附件。
八、安置房地點(diǎn)：軌道1號(hào)線文灶站公交地塊安置房、公園東路地塊安置房、鴻山新村安置房、東坪花園A1地塊安置房、東坪花園A2地塊安置房。
九、被征收人如不服本決定的，可在本決定通告發(fā)布之日起60日內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案也隨之出爐。↓↓↓
軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目
國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案
因“軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）”項(xiàng)目公共利益的需要，廈門市思明區(qū)人民政府需征收廈門市思明區(qū)廈港街道轄區(qū)用地面積約為13921平方米的國有土地上房屋及其附屬物，同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。為保障被征收人的合法權(quán)益，推進(jìn)征收工作有序開展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，制定本方案。
一、項(xiàng)目概況
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1.廈門市思明區(qū)廈港街道轄區(qū)范圍內(nèi)部分房屋及附屬物。
2.被征收房屋門牌號(hào)：民族路67、69、73、79、127-2號(hào)、沙坡尾22-1、22-2、22-5、22-6、22-14、22-15、22-17、22-18、22-20、22-21、22-22、30號(hào)101室、30號(hào)102室、30號(hào)103室、關(guān)刀河巷9、13號(hào)、魚行口街38、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、52、54、56、58、60、62、64、66-1號(hào)、打石市街5、15-3、17-1號(hào)、大學(xué)路168號(hào)。
3.具體征收范圍以《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目征收范圍的通告》（廈思政征〔2022〕5號(hào)）、《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程（廈港段）項(xiàng)目征收范圍的補(bǔ)充通告》（廈思政征〔2022〕17號(hào)）載明的征收范圍為準(zhǔn)。
（二）安置房地點(diǎn)
軌道1號(hào)線文灶站公交地塊（以下簡(jiǎn)稱公交地塊）、公園東路地塊、鴻山新村、東坪花園A1地塊、東坪花園A2地塊安置房。
二、補(bǔ)償辦法
征收國有土地上房屋，以一本產(chǎn)權(quán)證（或一份公有房屋租賃合同）為一戶給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。共有產(chǎn)權(quán)房屋存在一本以上產(chǎn)權(quán)證的，視同一本產(chǎn)權(quán)證予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。征收范圍內(nèi)同一承租人持有一份以上公有房屋租賃合同的，其建筑面積應(yīng)合并計(jì)算，視同一戶予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。
住宅房屋被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償。因規(guī)劃調(diào)整無法對(duì)非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。直管公有住宅房屋一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
?。ㄒ唬┳≌泿叛a(bǔ)償辦法
私有住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，可參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第20條規(guī)定的指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償金額，或者根據(jù)被征收房屋分戶評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。協(xié)商不成的或需作征收補(bǔ)償決定的，一律實(shí)行分戶評(píng)估。
?。ǘ┓亲≌课菁皣型恋厥褂脵?quán)貨幣補(bǔ)償辦法
非住宅房屋及國有土地使用權(quán)的征收補(bǔ)償價(jià)格由選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為征收補(bǔ)償依據(jù)。被征收人對(duì)分戶評(píng)估結(jié)果有異議的，可按規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核、專家鑒定。
?。ㄈ┳≌a(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法（安置辦法和選房規(guī)則）
1.私有住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值確定辦法
被征收人可選擇分戶評(píng)估方式或指導(dǎo)公式計(jì)算被征收房屋價(jià)值。
私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的指導(dǎo)公式：被征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的金額=被征收房屋的建筑面積×（區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被征收房屋的重置價(jià)結(jié)合成新）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。
被征收人要求分戶評(píng)估的，以分戶評(píng)估的結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)，不再適用指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償。協(xié)商不成的或需作征收補(bǔ)償決定的，一律實(shí)行分戶評(píng)估。
2.直管公有住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換
征收直管公有住宅房屋，承租人按規(guī)定期限簽約并搬遷交房的，可根據(jù)安置房評(píng)估價(jià)值、周邊配套等因素，按下列辦法對(duì)選擇不同安置房地點(diǎn)的被征收人給予安置及差別化面積獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?）被征收人選擇公交地塊、公園東路地塊、鴻山新村的安置房，可按原租賃建筑面積每戶增加15平方米后就近上靠安置房戶型面積安置。
?。?）被征收人選擇東坪花園A1地塊、東坪花園A2地塊安置房，可按原租賃建筑面積每戶增加35平方米后就近上靠安置房戶型面積安置。
（3）按本條第（1）、（2）項(xiàng)規(guī)定增加面積和就近上靠安置房戶型的面積部分不計(jì)繳安置分配費(fèi)。
?。?）需安置一套以上安置房、且房屋承租人選擇的安置房分別符合本條第（1）、（2）項(xiàng)規(guī)定的，擇其一就高予以獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?）如因家庭人口結(jié)構(gòu)原因，經(jīng)批準(zhǔn)后再增加租住面積的，安置分配費(fèi)按本條第（1）或（2）項(xiàng)規(guī)定就近上靠戶型所在地塊所公示安置房的最小面積起算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十一、三十二條規(guī)定執(zhí)行。
?。?）征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將安置房移交市房屋事務(wù)中心，由其與承租人重新簽訂租賃合同，明確安置房租金標(biāo)準(zhǔn)。
3.樓層調(diào)節(jié)價(jià)
選擇小高層或高層安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從第7層（不含第7層）起計(jì)算樓層調(diào)節(jié)價(jià)，每增加一層遞增30元/平方米。
4.安置原則及選房細(xì)則
?。?）選房原則
①按被征收房屋權(quán)證載明的面積就近上靠選擇安置房。
②公房按租賃建筑面積加上差別化面積獎(jiǎng)勵(lì)后就近上靠安置房面積安置。
?、垡蚣彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)原因（在征收范圍內(nèi)具有常住戶口并實(shí)際居住且本市他處無房源的），需本人提出申請(qǐng)，經(jīng)征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、核實(shí)后，公示5天無異議的，經(jīng)批準(zhǔn)后，允許增加面積安置。
?、苊總€(gè)商談?shì)喆?，?ldquo;先私房，后公房”的順序進(jìn)行選房。
（2）流程
?、僭诠C機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下被征收人隨機(jī)抽取商談流水號(hào)。
?、谏陶勗瓌t上分三輪，按抽取的商談流水號(hào)順序進(jìn)行商談。離休老干部根據(jù)廈府辦〔2006〕190號(hào)通知，根據(jù)所抽取流水號(hào)先后順序，優(yōu)先安排商談。
?、郯戳魉?hào)選房當(dāng)天21:00前未能簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，其已選房號(hào)給予取消。
④按商談流水號(hào)當(dāng)天未能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的，可以在該輪商談時(shí)間內(nèi)另行約定時(shí)間商談，在約定日的正常流水號(hào)后重新商談、選房。
?、菰诒据喩陶勎茨苓_(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的，在下一輪商談中按照流水號(hào)先后順序安排商談。
⑥選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可不按流水?hào)順序，預(yù)約簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
?。?）私有住宅房屋具體選房細(xì)則
以下選房細(xì)則僅適用通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議方式，因協(xié)商不成需做出補(bǔ)償決定的按選房原則執(zhí)行。
①原房產(chǎn)權(quán)面積30㎡（含30㎡）以下，選擇公交地塊安置房一房型（約55㎡）或鴻山新村安置房一房型（約50㎡）。
②原房產(chǎn)權(quán)面積30㎡-40㎡（含40㎡），選擇公交地塊安置房一房型（約55㎡）或東坪花園A1地塊安置房二房型（76-82㎡）。
?、墼慨a(chǎn)權(quán)面積40㎡-50㎡（含50㎡）以下，選擇公園東路地塊安置房二房型（68-70㎡）或東坪花園A2地塊安置房二房型（83-91㎡）。
?、茉慨a(chǎn)權(quán)面積50㎡-60㎡（含60㎡），選擇公交地塊安置房二房型（約85㎡）。
?、菰慨a(chǎn)權(quán)面積60㎡-75㎡（含75㎡），選擇公交地塊安置房三房型（約95㎡）。
?、拊慨a(chǎn)權(quán)面積75㎡-85㎡（含85㎡），選擇公園東路地塊安置房三房型（103-107㎡）。
?、咴慨a(chǎn)權(quán)面積85㎡-95㎡（含95㎡），選擇公園東路地塊安置房三房型（約120㎡）。
⑧原房產(chǎn)權(quán)面積95㎡-105㎡（含105㎡），選擇公交地塊安置房三房型（約140㎡）。
?、岢菂^(qū)自建私有住宅房屋［城區(qū)自建私有住宅房屋指在思明區(qū)轄區(qū)內(nèi)國有土地上（工業(yè)倉儲(chǔ)及辦公用地除外），由自然人申請(qǐng)批建手續(xù)并出資建造，已辦理產(chǎn)權(quán)登記或雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記但經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)定可參照合法建筑予以補(bǔ)償?shù)?，用于居住的房屋］可協(xié)商安置;原房產(chǎn)權(quán)面積105㎡以上的，可協(xié)商分套安置，但安置房的總面積嚴(yán)格控制在原房產(chǎn)權(quán)面積1.5倍以內(nèi)。
?。?）直管公有住宅房屋具體選房細(xì)則
?、僭孔赓U建筑面積30㎡（含30㎡）以下，選擇公交地塊安置房一房型（約55㎡）或鴻山新村安置房一房型（約50㎡）。
?、谠孔赓U建筑面積30㎡-40㎡（含40㎡），選擇公交地塊安置房一房型（約55㎡）或東坪花園A1地塊安置房二房型（76-82㎡）。
?、墼孔赓U建筑面積40㎡-55㎡（含55㎡），選擇公園東路地塊安置房二房型（68-70㎡）或東坪花園A2地塊安置房二房型（83-91㎡）。
?、茉孔赓U面積55㎡-70㎡（含70㎡），選擇公交地塊安置房二房型（約85㎡）。
⑤原房租賃建筑面積70㎡-85㎡（含85㎡），可選擇公交地塊安置房三房型（約98㎡）。
?、拊孔赓U建筑面積100㎡-110㎡（含110㎡），選擇公園東路地塊安置房三房型（約120㎡）。
?、咴孔赓U建筑面積110㎡-120㎡（含120㎡），選擇公交地塊安置房三房型（約140㎡）。
?。ㄋ模╇s物間補(bǔ)償辦法
1.被征收住宅房屋的配套雜物間與該房屋同時(shí)批建且成一體、建筑結(jié)構(gòu)相同，層高高于2.2米（含2.2米）或房改時(shí)以住宅價(jià)格購買的，可直接計(jì)入被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積一并予以補(bǔ)償安置;層高低于2.2米的，按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。
2.被征收房屋主體之外的其他類型雜物間，產(chǎn)權(quán)證上有記載的或經(jīng)重新認(rèn)定的，統(tǒng)一按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。
3.不符合上述要求的，按本方案第三條第（三）款第3項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)助。
?。ㄎ澹┭b修補(bǔ)償辦法
1.被征收房屋：住宅房屋裝修可按280元/平方米包干補(bǔ)償，非住宅房屋裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。不采用包干方式補(bǔ)償?shù)?，可選擇評(píng)估補(bǔ)償，但不論評(píng)估結(jié)果高低，一律按評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果補(bǔ)償。違法建筑的裝修不予補(bǔ)償。
2.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的，給予被征收人300元/平方米的裝修補(bǔ)償。
?。┪唇?jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的認(rèn)定和處理辦法
按照《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市資源規(guī)劃局關(guān)于國有土地上房屋征收項(xiàng)目范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理辦法的通知》（廈府辦規(guī)〔2020〕4號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、獎(jiǎng)勵(lì)措施
被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并按協(xié)議約定的期限搬遷交房的，可享受以下獎(jiǎng)勵(lì)：
?。ㄒ唬┳≌徽魇杖诉x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì)
征收私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人按規(guī)定期限簽約并搬遷交房的，可根據(jù)安置房評(píng)估價(jià)值、周邊配套等因素，按下列辦法對(duì)選擇不同安置房地點(diǎn)的被征收人給予差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì)：
1.被征收人選擇公交地塊、公園東路地塊、鴻山新村安置房，可按不高于15平方米或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
2.被征收人選擇東坪花園A1地塊、東坪花園A2地塊安置房，可按不高于30平方米或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
3.依規(guī)定需安置一套以上安置房，且被征收人選擇的安置房分別符合本條第1、2項(xiàng)規(guī)定的，可就高給予獎(jiǎng)勵(lì)，但只獎(jiǎng)勵(lì)一次。
?。ǘ┏槿∩陶劻魉?hào)獎(jiǎng)勵(lì)
住宅被征收人（或直管公有房屋承租人，不含次承租人）按通知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)抽取商談流水號(hào)的，每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。
（三）簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
1.鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)
?。?）私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，且在?guī)定的簽約期限內(nèi)簽約、并按協(xié)議約定的時(shí)間搬遷交房的，可再按被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算給予不高于10%按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和10%按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，給予前款獎(jiǎng)勵(lì)后，不再重復(fù)享受本方案其他簽約搬遷各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?）征收私有非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模虡I(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于3000元/平方米、非商業(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于500元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì);征收直管公有非住宅房屋，按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%獎(jiǎng)勵(lì)承租人（不含次承租人）。
2.一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在最后搬遷期限（具體時(shí)間以征收通告為準(zhǔn)）內(nèi)搬遷交房的，參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第42條規(guī)定，可按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額每戶最高不超過十萬元。
3.對(duì)無合法批建手續(xù)建筑的搬遷補(bǔ)助
對(duì)被認(rèn)定為無合法批建手續(xù)建筑的房屋不予補(bǔ)償，但對(duì)于在簽約期限內(nèi)簽約并主動(dòng)搬遷的被征收人，可根據(jù)實(shí)測(cè)面積按每平方米框架1300元、磚混或磚木1300元、簡(jiǎn)易900元、棚200元給予搬遷補(bǔ)助。
4.限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人（或直管公有房屋承租人，不含次承租人）分別在第一輪商談、第二輪商談、第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，且在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30天內(nèi)完成搬遷交房的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或租賃面積分別按1500元/平方米、1300元/平方米、1100元/平方米給予被征收人限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人（或直管公有房屋承租人，不含次承租人）在三輪商談期限屆滿后、簽約期限屆滿前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷交房的，結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)或租賃面積按800元/平方米給予限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
5.簽約后限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人（或直管公有房屋承租人，不含次承租人）在第一輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的， 獎(jiǎng)勵(lì)8萬元/戶。被征收人（或直管公有房屋承租人，不含次承租人）在第二輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的，獎(jiǎng)勵(lì)4萬元/戶。被征收人（或直管公有房屋承租人，不含次承租人）在第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的，獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶。
四、其他補(bǔ)償、補(bǔ)助
?。ㄒ唬┌徇w補(bǔ)助費(fèi)
1.住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)
一次性安置的，按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予二次搬遷費(fèi);過渡安置的，給予三次搬遷費(fèi)。
2.非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)
?。?）房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予一次搬遷費(fèi)。
?。?）房屋產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)及可認(rèn)定為營業(yè)性用房的住改非房屋，按20元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積（或認(rèn)定為營業(yè)性用房的面積）給予一次搬遷費(fèi)。
3.征收非住宅房屋涉及企業(yè)設(shè)備搬遷根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定搬遷費(fèi)用的，不再給予上述搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
?。ǘ┡R時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）
1.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人需自行過渡，征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人已繳清差價(jià)款的，臨時(shí)安置費(fèi)按安置房面積計(jì)算;未繳清的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。
2.對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收組織實(shí)施單位應(yīng)向被征收人支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月×被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或安置房面積。
3.臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收通告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估。區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
?。ㄈ┧?、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)
水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)，按廈價(jià)房〔2003〕119號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，有線電視補(bǔ)助費(fèi)380元/戶，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100元/部，空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái)）。
（四）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
1.征收非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
?。?）根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;生產(chǎn)經(jīng)營期限不足三年的，以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營期限的年平均凈利潤確定。凈利潤根據(jù)稅務(wù)部門出具的稅后利潤額證明材料確定;稅務(wù)部門無法出具證明的，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告確定。
（2）征收非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋征收通告發(fā)布當(dāng)年的上年度廈門市在崗職工平均工資，結(jié)合經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的職工平均人數(shù)確定。職工平均人數(shù)按下列辦法計(jì)算：
①房屋征收通告發(fā)布時(shí)，上年度滿一個(gè)自然年度的，按上年度在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算。
?、跔I業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記（指注冊(cè)登記地在被征收范圍內(nèi)）之月至房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月，期間未滿一個(gè)自然年度的，按房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月往前推算12個(gè)月在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算，不足12個(gè)月的，按實(shí)際在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月份計(jì)算。
?、弁．a(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償期限按六個(gè)月計(jì)算。
（3）停產(chǎn)停業(yè)期限，統(tǒng)一按半年計(jì)算。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營者所有，經(jīng)營者與被征收人有約定的，從其約定。
2.征收非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)，經(jīng)營者主動(dòng)搬遷交房的，也可按下列方式“二選一”就高給予補(bǔ)償、補(bǔ)助。
?。?）方式一
①對(duì)在合法建筑內(nèi)實(shí)際經(jīng)營且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所地址相符經(jīng)營者，在市社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)未登記職工人數(shù)的，經(jīng)營企業(yè)可按從業(yè)人員5人，個(gè)體工商戶可按從業(yè)人員2人，以本市上年度在崗職工平均工資給予6個(gè)月的職工工資補(bǔ)償。對(duì)在征收范圍內(nèi)實(shí)際經(jīng)營，但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營場(chǎng)所為無合法批建手續(xù)建筑的經(jīng)營企業(yè)和個(gè)體工商戶，按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)償。本補(bǔ)償不與《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第41條規(guī)定的職工工資補(bǔ)償重復(fù)給予，但可由經(jīng)營者“二選一”。
?、趯?duì)在合法建筑內(nèi)經(jīng)營且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所地址相符的經(jīng)營企業(yè)和個(gè)體工商戶，搬遷費(fèi)可以選擇評(píng)估方式確定或按3萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的，嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。
?、蹖?duì)于實(shí)際經(jīng)營、但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營場(chǎng)所是無合法批建手續(xù)建筑的實(shí)際經(jīng)營者，搬遷費(fèi)按評(píng)估結(jié)果的50%或按1.5萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的，嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果的50%給予補(bǔ)助。
?。?）方式二
征收非住宅房屋，實(shí)際經(jīng)營者按規(guī)定期限搬遷交房的，按其實(shí)際經(jīng)營的產(chǎn)權(quán)（含直管公有房屋）建筑面積給予800元/平方米的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，該補(bǔ)助費(fèi)不低于每戶3萬元，不超過每戶15萬元。
?。ㄎ澹┪唇?jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定及補(bǔ)償
1.未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定辦法
1990年4月1日前未經(jīng)工商管理部門批準(zhǔn)，但已改變房屋用途延續(xù)使用至房屋征收通告發(fā)布之日，被征收人應(yīng)于房屋征收通告發(fā)布之日起七天內(nèi)向征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)提交改變用途房屋的土地房屋權(quán)屬證書、歷年的工商營業(yè)執(zhí)照、可證明1990年4月1日前改變用途的原始檔案或者記錄及書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書應(yīng)寫明改變用途的初始年限及過程。征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、公示無異議后，再按規(guī)定組織認(rèn)定。
2.適當(dāng)補(bǔ)償
?。?）對(duì)不認(rèn)定為營業(yè)性用房的，但經(jīng)營者在2003年7月1日之前，已取得工商營業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營并依法納稅的房屋，在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，對(duì)被征收人按廈府〔2004〕255號(hào)文的有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。
?。?）對(duì)不認(rèn)定為營業(yè)性用房的，但經(jīng)營者在2003年7月1日之后、房屋征收通告發(fā)布之前取得工商營業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營并依法納稅的房屋，在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，給予適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償金額=經(jīng)營面積×（假設(shè)認(rèn)定為營業(yè)性用房的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)—按原產(chǎn)權(quán)用途的補(bǔ)償單價(jià)）×10%（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不高于3000元/平方米控制）。
?。?）被征收房屋為出租經(jīng)營的，產(chǎn)權(quán)人與承租人（經(jīng)營者）對(duì)適當(dāng)補(bǔ)償金額的分配，如有約定的，從其約定，沒有約定的，由產(chǎn)權(quán)人與承租人（經(jīng)營者）自行協(xié)商，按協(xié)商結(jié)果分配;協(xié)商不成的，按產(chǎn)權(quán)人70%，承租人（經(jīng)營者）30%比例分配。
五、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┰u(píng)估機(jī)構(gòu)的選定
1. 征收通告發(fā)布時(shí)，征收組織實(shí)施單位同時(shí)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)名方式、選定辦法和期限等相關(guān)事項(xiàng)。
2.被征收人應(yīng)當(dāng)在征收通告發(fā)布之日起5日內(nèi)通過自行協(xié)商分別選定一家符合征收評(píng)估從業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)住宅房屋和非住宅房屋的征收評(píng)估工作，同時(shí)分別選定一家作為住宅房屋和非住宅房屋的備選評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，由征收組織實(shí)施單位在3日內(nèi)采取搖號(hào)方式從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中確定。
3.征收組織實(shí)施單位從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中采取搖號(hào)方式另行確定五家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估工作。公開搖號(hào)時(shí)，邀請(qǐng)被征收人代表、街道、社區(qū)組織代表及公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督、公證。
?。ǘ┰u(píng)估內(nèi)容
被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后，取剩余三個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為評(píng)估結(jié)果。
由選定的非住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)非住宅房屋分戶、裝修、搬遷費(fèi)及國有土地使用權(quán)補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估，由選定的住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅房屋分戶及裝修進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
（三）對(duì)評(píng)估成果有異議的復(fù)核評(píng)估及鑒定辦法
1.除被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告外，征收組織實(shí)施單位或被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
2.原評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到書面復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核意見。
3.當(dāng)事人對(duì)復(fù)核意見有異議的，在收到復(fù)核意見之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
（四）征收單位自管公有房屋
單位自行安置房屋承租人并將房屋騰空交付拆除的，參照上述規(guī)定對(duì)單位進(jìn)行補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。單位放棄產(chǎn)權(quán)，由房屋征收部門對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，參照上述規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置和獎(jiǎng)勵(lì)。
?。ㄎ澹┱魇論碛胁糠之a(chǎn)權(quán)的房改房屋
房屋征收部門按照規(guī)定對(duì)原產(chǎn)權(quán)單位和購房人按其擁有的產(chǎn)權(quán)比例給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原產(chǎn)權(quán)單位與購房人對(duì)補(bǔ)償方式意見不一致的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
六、組織實(shí)施機(jī)構(gòu)
?。ㄒ唬┓课菡魇詹块T：廈門市思明區(qū)人民政府辦公室
地址：廈門市思明區(qū)鎮(zhèn)海路26號(hào)
聯(lián)系電話：0592-5862877
?。ǘ┓课菡魇战M織實(shí)施單位：廈門市思明區(qū)人民政府廈港街道辦事處
地址：廈門市思明區(qū)思明南路396號(hào)三樓
聯(lián)系電話：0592-2090335
（三）房屋征收實(shí)施單位：廈門思明土地房屋遷建工程有限公司
地址：廈門市思明區(qū)前埔中路323號(hào)蓮前集團(tuán)大廈17層
聯(lián)系電話：0592-2090525
七、商談簽約時(shí)間安排
（一）簽約期限：以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。
（二）最后搬遷期限：以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。
本方案未盡事宜，按現(xiàn)行國有土地上房屋征收法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
??？東岳路工程項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案征求意見的通告
東岳路工程項(xiàng)目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案（征求意見稿）
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東岳路工程項(xiàng)目國有土地上房屋
征收補(bǔ)償安置方案
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因東岳路工程項(xiàng)目公共利益的需要，廈門市思明區(qū)人民政府需征收廈門市思明區(qū)筼筜街道轄區(qū)用地面積約為1145平方米的國有土地上房屋及其附屬物，同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。為保障被征收人的合法權(quán)益，推進(jìn)征收工作有序開展，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，制定本方案。
一、項(xiàng)目概況
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1.廈門市思明區(qū)筼筜街道轄區(qū)范圍內(nèi)部分房屋及附屬物。
2.被征收房屋門牌號(hào)：東岳路81號(hào)。
3.具體征收范圍以廈門市自然資源和規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202100305號(hào)）附圖載明的建設(shè)用地范圍為準(zhǔn)。
（二）安置房地點(diǎn)
擬安置地點(diǎn)：鴻山新村、東坪安置房小區(qū)A2地塊、東坪花園A1、A2地塊安置房。
二、補(bǔ)償辦法
征收國有土地上房屋，以一本產(chǎn)權(quán)證為一戶給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。共有產(chǎn)權(quán)房屋存在一本以上產(chǎn)權(quán)證的，視同一本產(chǎn)權(quán)證予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。征收范圍內(nèi)同一承租人持有一份以上公有房屋租賃合同的，其建筑面積應(yīng)合并計(jì)算，視同一戶予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。
住宅房屋被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償。因規(guī)劃調(diào)整無法對(duì)非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。直管公有住宅房屋一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
（一）住宅貨幣補(bǔ)償辦法
私有住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，可參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第20條規(guī)定的指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償金額，或者根據(jù)被征收房屋分戶評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。協(xié)商不成的，或需作征收補(bǔ)償決定的，一律實(shí)行分戶評(píng)估。
（二）住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法（安置辦法和選房規(guī)則）
1.私有住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值確定辦法
被征收人可選擇分戶評(píng)估方式或指導(dǎo)公式計(jì)算被征收房屋價(jià)值。
私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的指導(dǎo)公式：被征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的金額=被征收房屋的建筑面積×（區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被征收房屋的重置價(jià)結(jié)合成新）+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。
被征收人要求分戶評(píng)估的，以分戶評(píng)估的結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)，不再適用指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償。協(xié)商不成的，或需作征收補(bǔ)償決定的，一律實(shí)行分戶評(píng)估。
2.樓層調(diào)節(jié)價(jià)
選擇小高層或高層安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從第7層（不含第7層）起計(jì)算樓層調(diào)節(jié)價(jià)，每增加一層遞增30元/平方米。
3.安置原則及選房細(xì)則
?。?）選房原則
?、侔幢徽魇辗课輽?quán)證載明的面積就近上靠選擇安置房。
?、谝蚣彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)原因（在征收范圍內(nèi)具有常住戶口并實(shí)際居住且本市他處無房源的），需本人提出申請(qǐng)，經(jīng)征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、核實(shí)后，公示5天無異議的，經(jīng)批準(zhǔn)后，允許增加面積安置。
?。?）私有住宅房屋具體選房細(xì)則
以下選房細(xì)則僅適用通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議方式，因協(xié)商不成需做出補(bǔ)償決定的按選房原則執(zhí)行。
城區(qū)自建私有住宅房屋［城區(qū)自建私有住宅房屋指在思明區(qū)轄區(qū)內(nèi)國有土地上（工業(yè)倉儲(chǔ)及辦公用地除外），由自然人申請(qǐng)批建手續(xù)并出資建造，已辦理產(chǎn)權(quán)登記或雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記但經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)定可參照合法建筑予以補(bǔ)償?shù)模糜诰幼〉姆课荩菘蓞f(xié)商安置;原房產(chǎn)權(quán)面積105㎡以上的，可協(xié)商分套安置，但安置房的總面積嚴(yán)格控制在原房產(chǎn)權(quán)面積1.5倍以內(nèi)。
（三）雜物間補(bǔ)償辦法
1.被征收住宅房屋的配套雜物間與該房屋同時(shí)批建且成一體、建筑結(jié)構(gòu)相同，層高高于2.2米（含2.2米）或房改時(shí)以住宅價(jià)格購買的，可直接計(jì)入被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積一并予以補(bǔ)償安置;層高低于2.2米的，按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。
2.被征收房屋主體之外的其他類型雜物間，產(chǎn)權(quán)證上有記載的或經(jīng)重新認(rèn)定的，統(tǒng)一按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。
3.不符合上述要求的，按本方案第三條第（三）款第3項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)助。
?。ㄋ模┭b修補(bǔ)償辦法
1.被征收房屋：住宅房屋裝修可按280元/平方米包干補(bǔ)償，非住宅房屋裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。不采用包干方式補(bǔ)償?shù)?，可選擇評(píng)估補(bǔ)償，但不論評(píng)估結(jié)果高低，一律按評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果補(bǔ)償。違法建筑的裝修不予補(bǔ)償。
2.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的，給予被征收人300元/平方米的裝修補(bǔ)償。
（五）未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的認(rèn)定和處理辦法
按照《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市資源規(guī)劃局關(guān)于國有土地上房屋征收項(xiàng)目范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理辦法的通知》（廈府辦規(guī)〔2020〕4號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、獎(jiǎng)勵(lì)措施
被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并按協(xié)議約定的期限搬遷交房的，可享受以下獎(jiǎng)勵(lì)：
?。ㄒ唬┳≌徽魇杖诉x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì)
征收私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人按規(guī)定期限簽約并搬遷交房的，可根據(jù)安置房評(píng)估價(jià)值、周邊配套等因素，按下列辦法對(duì)選擇不同安置房地點(diǎn)的被征收人給予差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì)：
1.被征收人選擇鴻山新村安置房，可按不高于15平方米（或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%）的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
2.被征收人選擇東坪安置房小區(qū)A2地塊、東坪花園A1、A2地塊安置房，可按不高于30平方米（或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%）的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。
3.依規(guī)定需安置一套以上安置房，且被征收人選擇的安置房分別符合本條第1、2項(xiàng)規(guī)定的，可就高給予獎(jiǎng)勵(lì)，但只獎(jiǎng)勵(lì)一次。
?。ǘ┥陶劒?jiǎng)勵(lì)
住宅被征收人就被征收房屋的補(bǔ)償事宜進(jìn)行商談的，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。
?。ㄈ┖灱s搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
1.鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)
?。?）私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，且在?guī)定的簽約期限內(nèi)簽約、并按協(xié)議約定的時(shí)間搬遷交房的，可再按被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算給予不高于10%按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和10%按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，給予前款獎(jiǎng)勵(lì)后，不再重復(fù)享受本方案其他簽約搬遷各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。
?。?）征收私有非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模虡I(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于3000元/平方米、非商業(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于500元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì);征收直管公有非住宅房屋，按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%獎(jiǎng)勵(lì)承租人（不含次承租人）。
2.一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在最后搬遷期限（具體時(shí)間以征收通告為準(zhǔn)）內(nèi)搬遷交房的，參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第42條規(guī)定，可按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額每戶最高不超過十萬元。
3.對(duì)無合法批建手續(xù)建筑的搬遷補(bǔ)助
對(duì)被認(rèn)定為無合法批建手續(xù)建筑的房屋不予補(bǔ)償，但對(duì)于在簽約期限內(nèi)簽約并主動(dòng)搬遷的被征收人，可根據(jù)實(shí)測(cè)面積按每平方米框架1300元、磚混或磚木1300元、簡(jiǎn)易900元、棚200元給予搬遷補(bǔ)助。
4.限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人分別在第一輪商談、第二輪商談、第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，且在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30天內(nèi)完成搬遷交房的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或租賃面積分別按1500元/平方米、1300元/平方米、1100元/平方米給予被征收人限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在三輪商談期限屆滿后、簽約期限屆滿前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷交房的，結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)或租賃面積按800元/平方米給予限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
5.簽約后限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人在第一輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的， 獎(jiǎng)勵(lì)8萬元/戶。被征收人在第二輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的，獎(jiǎng)勵(lì)4萬元/戶。被征收人在第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的，獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶。
四、其他補(bǔ)償、補(bǔ)助
?。ㄒ唬┌徇w補(bǔ)助費(fèi)
1.住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)
一次性安置的，按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予二次搬遷費(fèi);過渡安置的，給予三次搬遷費(fèi)。
2.非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)
?。?）房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予一次搬遷費(fèi)。
?。?）房屋產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)及可認(rèn)定為營業(yè)性用房的住改非房屋，按20元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積（或認(rèn)定為營業(yè)性用房的面積）給予一次搬遷費(fèi)。
3.征收非住宅房屋涉及企業(yè)設(shè)備搬遷根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定搬遷費(fèi)用的，不再給予上述搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
（二）臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）
1.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人需自行過渡，征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人已繳清差價(jià)款的，臨時(shí)安置費(fèi)按安置房面積計(jì)算;未繳清的，按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。
2.對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，征收組織實(shí)施單位應(yīng)向被征收人支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米·月×被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或安置房面積。
3.臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收通告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估。區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
?。ㄈ┧?、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)
水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)，按廈價(jià)房〔2003〕119號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶，有線電視補(bǔ)助費(fèi)380元/戶，電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100元/部，空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái)）。
?。ㄋ模┩．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
1.征收非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
?。?）根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;生產(chǎn)經(jīng)營期限不足三年的，以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營期限的年平均凈利潤確定。凈利潤根據(jù)稅務(wù)部門出具的稅后利潤額證明材料確定;稅務(wù)部門無法出具證明的，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告確定。
?。?）征收非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋征收通告發(fā)布當(dāng)年的上年度廈門市在崗職工平均工資，結(jié)合經(jīng)營者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的職工平均人數(shù)確定。職工平均人數(shù)按下列辦法計(jì)算：
①房屋征收通告發(fā)布時(shí)，上年度滿一個(gè)自然年度的，按上年度在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算。
②營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記（指注冊(cè)登記地在被征收范圍內(nèi)）之月至房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月，期間未滿一個(gè)自然年度的，按房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月往前推算12個(gè)月在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算，不足12個(gè)月的，按實(shí)際在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月份計(jì)算。
③停產(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償期限按六個(gè)月計(jì)算。
?。?）停產(chǎn)停業(yè)期限，統(tǒng)一按半年計(jì)算。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營者所有，經(jīng)營者與被征收人有約定的，從其約定。
2.征收非住宅房屋造成經(jīng)營者停產(chǎn)、停業(yè)，經(jīng)營者主動(dòng)搬遷交房的，也可按下列方式“二選一”就高給予補(bǔ)償、補(bǔ)助。
?。?）方式一
?、賹?duì)在合法建筑內(nèi)實(shí)際經(jīng)營且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所地址相符經(jīng)營者，在市社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)未登記職工人數(shù)的，經(jīng)營企業(yè)可按從業(yè)人員5人，個(gè)體工商戶可按從業(yè)人員2人，以本市上年度在崗職工平均工資給予6個(gè)月的職工工資補(bǔ)償。對(duì)在征收范圍內(nèi)實(shí)際經(jīng)營，但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營場(chǎng)所為無合法批建手續(xù)建筑的經(jīng)營企業(yè)和個(gè)體工商戶，按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)償。本補(bǔ)償不與《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第41條規(guī)定的職工工資補(bǔ)償重復(fù)給予，但可由經(jīng)營者“二選一”。
②對(duì)在合法建筑內(nèi)經(jīng)營且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所地址相符的經(jīng)營企業(yè)和個(gè)體工商戶，搬遷費(fèi)可以選擇評(píng)估方式確定或按3萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的，嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。
?、蹖?duì)于實(shí)際經(jīng)營、但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營場(chǎng)所是無合法批建手續(xù)建筑的實(shí)際經(jīng)營者，搬遷費(fèi)按評(píng)估結(jié)果的50%或按1.5萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的，嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果的50%給予補(bǔ)助。
（2）方式二
征收非住宅房屋，實(shí)際經(jīng)營者按規(guī)定期限搬遷交房的，按其實(shí)際經(jīng)營的產(chǎn)權(quán)建筑面積給予800元/平方米的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，該補(bǔ)助費(fèi)不低于每戶3萬元，不超過每戶15萬元。
?。ㄎ澹┪唇?jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定及補(bǔ)償
1.未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定辦法
1990年4月1日前未經(jīng)工商管理部門批準(zhǔn)，但已改變房屋用途延續(xù)使用至房屋征收通告發(fā)布之日，被征收人應(yīng)于房屋征收通告發(fā)布之日起七天內(nèi)向征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)提交改變用途房屋的土地房屋權(quán)屬證書、歷年的工商營業(yè)執(zhí)照、可證明1990年4月1日前改變用途的原始檔案或者記錄及書面申請(qǐng)，申請(qǐng)書應(yīng)寫明改變用途的初始年限及過程。征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、公示無異議后，再按規(guī)定組織認(rèn)定。
2.適當(dāng)補(bǔ)償
（1）對(duì)不認(rèn)定為營業(yè)性用房的，但經(jīng)營者在2003年7月1日之前，已取得工商營業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營并依法納稅的房屋，在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，對(duì)被征收人按廈府〔2004〕255號(hào)文的有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。
?。?）對(duì)不認(rèn)定為營業(yè)性用房的，但經(jīng)營者在2003年7月1日之后、房屋征收通告發(fā)布之前取得工商營業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營并依法納稅的房屋，在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，給予適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償金額=經(jīng)營面積×（假設(shè)認(rèn)定為營業(yè)性用房的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)—按原產(chǎn)權(quán)用途的補(bǔ)償單價(jià)）×10%（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不高于3000元/平方米控制）。
（3）被征收房屋為出租經(jīng)營的，產(chǎn)權(quán)人與承租人（經(jīng)營者）對(duì)適當(dāng)補(bǔ)償金額的分配，如有約定的，從其約定，沒有約定的，由產(chǎn)權(quán)人與承租人（經(jīng)營者）自行協(xié)商，按協(xié)商結(jié)果分配;協(xié)商不成的，按產(chǎn)權(quán)人70%，承租人（經(jīng)營者）30%比例分配。
五、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┰u(píng)估機(jī)構(gòu)的選定
1.征收通告發(fā)布時(shí)，征收組織實(shí)施單位同時(shí)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)名方式、選定辦法和期限等相關(guān)事項(xiàng)。
2.被征收人應(yīng)當(dāng)在征收通告發(fā)布之日起5日內(nèi)通過自行協(xié)商分別選定一家符合征收評(píng)估從業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)住宅房屋和非住宅房屋的征收評(píng)估工作，同時(shí)分別選定一家作為住宅房屋和非住宅房屋的備選評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，由征收組織實(shí)施單位在3日內(nèi)采取搖號(hào)方式從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中確定。
3.征收組織實(shí)施單位從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中采取搖號(hào)方式另行確定五家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估工作。公開搖號(hào)時(shí)，邀請(qǐng)被征收人代表、街道、社區(qū)組織代表及公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督、公證。
（二）評(píng)估內(nèi)容
被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后，取剩余三個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為評(píng)估結(jié)果。
由選定的非住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)非住宅房屋分戶、裝修、搬遷費(fèi)及國有土地使用權(quán)補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估，由選定的住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅房屋分戶及裝修進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。
（三）對(duì)評(píng)估成果有異議的復(fù)核評(píng)估及鑒定辦法
1.除被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告外，征收組織實(shí)施單位或被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。
2.原評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到書面復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核意見。
3.當(dāng)事人對(duì)復(fù)核意見有異議的，在收到復(fù)核意見之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
六、組織實(shí)施機(jī)構(gòu)
?。ㄒ唬┓课菡魇詹块T：廈門市思明區(qū)人民政府辦公室
地址：廈門市思明區(qū)鎮(zhèn)海路26號(hào)
聯(lián)系電話：0592-2667353
（二）房屋征收組織實(shí)施單位：廈門市思明區(qū)人民政府筼筜街道辦事處
地址：廈門市思明區(qū)蓮濱里28-33號(hào)
聯(lián)系電話：0592-5377331
?。ㄈ┓课菡魇諏?shí)施單位：廈門思明土地房屋遷建工程有限公司
地址：廈門市思明區(qū)前埔中路323號(hào)蓮前集團(tuán)大廈17層
聯(lián)系電話：0592-5377317
七、商談簽約時(shí)間安排
?。ㄒ唬┖灱s期限：以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。
?。ǘ┳詈蟀徇w期限：以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。
本方案未盡事宜，按現(xiàn)行國有土地上房屋征收法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。
同安區(qū)
？廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的補(bǔ)充公告
原公告“（三）土地現(xiàn)狀”中“其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)面積約11963.91平方米，房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。以上系前期調(diào)查摸底數(shù)據(jù)，最終以補(bǔ)償?shù)怯浖皩?shí)際放樣為準(zhǔn)。”變更為“其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)面積11963.91平方米，房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。本項(xiàng)目范圍內(nèi)在發(fā)布該土地征收補(bǔ)償安置方案公告之前已按現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償并簽訂的集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書繼續(xù)履行。”原公告的其他內(nèi)容均不變且有效。
此前公告已于2022年8月9日發(fā)布。如下：
廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告
廈同征地安置公告〔2022〕67號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目發(fā)布土地征收補(bǔ)償安置方案公告：
一、項(xiàng)目概況
?。ㄒ唬┱魇辗秶?/p>
根據(jù)《廈門市自然資源和規(guī)劃局同安分局關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校規(guī)劃意見的函》（編號(hào)：廈資源規(guī)劃同意見〔2022〕第020號(hào)）和《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》（編號(hào)：5010120220427）等文件，確定廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地范圍，位于同安區(qū)美林街道洪塘頭社區(qū)，具體位置詳見附件2。
（二）征收目的
本次征收土地用于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的教育科研用地建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
?。ㄈ┩恋噩F(xiàn)狀
本項(xiàng)目需征收土地面積20019平方米。其中農(nóng)用地1053平方米、建設(shè)用地18966平方米。本項(xiàng)目擬征收土地未承包到戶，仍由居民小組經(jīng)營管理。
其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)面積約11963.91平方米，房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。以上系前期調(diào)查摸底數(shù)據(jù)，最終以補(bǔ)償?shù)怯浖皩?shí)際放樣為準(zhǔn)。
（四）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會(huì)保障等事項(xiàng)詳見附件1。
二、公告期限：自2022年8月9日起三十日。
三、異議反饋
被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人，如對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見，應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書面形式向本府提出異議或提起聽證申請(qǐng)。
四、簽約期限：公告期限屆滿之日起1個(gè)月內(nèi)。
五、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
以《廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地預(yù)公告》（廈同征預(yù)告〔2022〕19號(hào)）發(fā)布之日（2022年3月22日）為準(zhǔn)。
六、禁止事項(xiàng)
自本項(xiàng)目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
七、補(bǔ)償?shù)怯?/p>
本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料前往廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處（同安區(qū)濱海西大道2567號(hào)）辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
八、簽訂協(xié)議
本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)就土地征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、就房屋征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處及廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。逾期未簽約的，本府將依法作出征地補(bǔ)償安置決定。
九、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)
?。ㄒ唬﹨^(qū)征收部門
廈門市同安區(qū)人民政府辦公室
聯(lián)系人：呂女士，聯(lián)系電話：0592-7036690。
?。ǘ┚唧w實(shí)施單位
廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處
聯(lián)系人：陳知算，聯(lián)系電話：0592-7115693。
?。ㄈ┱魇諏?shí)施單位
廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：王清標(biāo)，聯(lián)系電話：13559253338。
特此公告。
附件：1.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地（房屋）征收補(bǔ)償安置方案
2.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收范圍示意圖
3.廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于公布2022年度廈門市房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的通知
廈門市同安區(qū)人民政府
2022年8月9日
關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地（房屋）征收補(bǔ)償安置方案
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廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告
廈同征地安置公告〔2022〕67號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目發(fā)布土地征收補(bǔ)償安置方案公告：
一、項(xiàng)目概況
（一）征收范圍
根據(jù)《廈門市自然資源和規(guī)劃局同安分局關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校規(guī)劃意見的函》（編號(hào)：廈資源規(guī)劃同意見〔2022〕第020號(hào)）和《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》（編號(hào)：5010120220427）等文件，確定廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地范圍，位于同安區(qū)美林街道洪塘頭社區(qū)，具體位置詳見附件2。
?。ǘ┱魇漳康?/p>
本次征收土地用于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的教育科研用地建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
?。ㄈ┩恋噩F(xiàn)狀
本項(xiàng)目需征收土地面積20019平方米。其中農(nóng)用地1053平方米、建設(shè)用地18966平方米。本項(xiàng)目擬征收土地未承包到戶，仍由居民小組經(jīng)營管理。
其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，土地使用權(quán)面積約11963.91平方米，房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。以上系前期調(diào)查摸底數(shù)據(jù)，最終以補(bǔ)償?shù)怯浖皩?shí)際放樣為準(zhǔn)。
?。ㄋ模┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會(huì)保障等事項(xiàng)詳見附件1。
二、公告期限：自2022年8月9日起三十日。
三、異議反饋
被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人，如對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見，應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書面形式向本府提出異議或提起聽證申請(qǐng)。
四、簽約期限：公告期限屆滿之日起1個(gè)月內(nèi)。
五、評(píng)估時(shí)點(diǎn)
以《廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地預(yù)公告》（廈同征預(yù)告〔2022〕19號(hào)）發(fā)布之日（2022年3月22日）為準(zhǔn)。
六、禁止事項(xiàng)
自本項(xiàng)目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。
七、補(bǔ)償?shù)怯?/p>
本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料前往廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處（同安區(qū)濱海西大道2567號(hào)）辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
八、簽訂協(xié)議
本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)就土地征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、就房屋征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處及廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。逾期未簽約的，本府將依法作出征地補(bǔ)償安置決定。
九、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)
?。ㄒ唬﹨^(qū)征收部門
廈門市同安區(qū)人民政府辦公室
聯(lián)系人：呂女士，聯(lián)系電話：0592-7036690。
?。ǘ┚唧w實(shí)施單位
廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處
聯(lián)系人：陳知算，聯(lián)系電話：0592-7115693。
（三）征收實(shí)施單位
廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司
聯(lián)系人：王清標(biāo)，聯(lián)系電話：13559253338。
特此公告。
附件：1.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地（房屋）征收補(bǔ)償安置方案
2.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收范圍示意圖
3.廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于公布2022年度廈門市房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的通知
廈門市同安區(qū)人民政府
2022年8月9日
翔安區(qū)
？廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于縣道411交通安全隱患整治工程項(xiàng)目土地征收的公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)《廈門市人民政府關(guān)于翔安區(qū)2022年度第二十二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地廈〔2022〕25號(hào)）批準(zhǔn)，需征收翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)后田、霞美、許厝村、上塘社區(qū)集體土地39580平方米，作為縣道411交通安全隱患整治工程項(xiàng)目用地?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、征收土地基本情況
二、土地征收簽約情況
本項(xiàng)目已按《廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于縣道411交通安全隱患整治工程項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告》（廈翔政征〔2022〕132號(hào)）中公布的征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征地單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
？環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項(xiàng)目土地征收的公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于廈門市翔安區(qū)2021年度第六批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》（閩政地〔2022〕253號(hào)）批準(zhǔn)，現(xiàn)需征收翔安區(qū)民安街道內(nèi)安、亭洋村集體土地31503平方米，作為環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項(xiàng)目用地。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、征收土地基本情況
二、土地征收簽約情況
本項(xiàng)目已按《廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告》（廈翔政征〔2021〕93號(hào)）中公布的征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議。
??？廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于濱海公園大道（馬新大橋南橋頭-翔安南路段）道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于濱海公園大道（馬新大橋南橋頭-翔安南路段）道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈翔政征預(yù)告〔2022〕68號(hào)
為實(shí)施翔安區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，為了公共利益需要，現(xiàn)發(fā)布濱海公園大道（馬新大橋南橋頭-翔安南路段）道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。
一、征收范圍
根據(jù)《廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于濱海公園大道（馬新大橋南橋頭-翔安南路段）道路工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（廈發(fā)改審批〔2022〕164號(hào)）、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202200215號(hào)）等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)鳳翔街道垵山、劉五店、下后濱、下許社區(qū)（具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖）。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。
二、征收目的
本征收項(xiàng)目用地用于濱海公園大道（馬新大橋南橋頭-翔安南路段）道路工程項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
三、公告期限
自2022年8月23日起十個(gè)工作日。
四、土地現(xiàn)狀調(diào)查
本公告發(fā)布后，廈門市翔安區(qū)鳳翔街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪，同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的，還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。
五、自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償安置。
六、其他事項(xiàng)
（一）本公告在征收土地涉及的鎮(zhèn)（街）和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼，涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。
?。ǘ╉?xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的，評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。
特此公告。
??？廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈翔政征預(yù)告〔2022〕67號(hào)
為實(shí)施翔安區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，為了公共利益需要，現(xiàn)發(fā)布翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。
一、征收范圍
根據(jù)《廈門市發(fā)展改革委關(guān)于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（廈發(fā)改審批〔2020〕8號(hào)）、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202200219號(hào)）等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道蔡厝、洪前社區(qū)、金海街道后村、浦邊社區(qū)（具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖）。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。
二、征收目的
本征收項(xiàng)目用地用于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的公共管理與公共服務(wù)用地/公園與綠地建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
三、公告期限
自2022年8月23日起十個(gè)工作日。
四、土地現(xiàn)狀調(diào)查
本公告發(fā)布后，廈門市翔安區(qū)新店街道辦事處、廈門市翔安區(qū)金海街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪，同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的，還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。
五、自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償安置。
六、其他事項(xiàng)
（一）本公告在征收土地涉及的鎮(zhèn)（街）和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼，涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。
?。ǘ╉?xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的，評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。
？廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈翔政征預(yù)告〔2022〕66號(hào)
為實(shí)施翔安區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，為了公共利益需要，現(xiàn)發(fā)布萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。
一、征收范圍
根據(jù)《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》（翔發(fā)投函〔2022〕76號(hào)）、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202200182號(hào)）等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷街道曾林、桐梓社區(qū)（具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖）。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。
二、征收目的
本征收項(xiàng)目用地用于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的公共管理與公共服務(wù)用地/教育用地/中小學(xué)用地建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
三、公告期限
自2022年8月23日起十個(gè)工作日。
四、土地現(xiàn)狀調(diào)查
本公告發(fā)布后，廈門市翔安區(qū)馬巷街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪，同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的，還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。
五、自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償安置。
六、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┍竟嬖谡魇胀恋厣婕暗逆?zhèn)（街）和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼，涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。
?。ǘ╉?xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的，評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。
特此公告。
？廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈翔政征預(yù)告〔2022〕65號(hào)
為實(shí)施翔安區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，為了公共利益需要，現(xiàn)發(fā)布翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。
一、征收范圍
根據(jù)《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》（翔發(fā)投函〔2019〕113號(hào)）、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202200151號(hào)）等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍，項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)馬塘村（具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖）。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。
二、征收目的
本征收項(xiàng)目用地用于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
三、公告期限
自2022年8月16日起十個(gè)工作日。
四、土地現(xiàn)狀調(diào)查
本公告發(fā)布后，廈門市翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)人民政府將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪，同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的，還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。
五、自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償安置。
六、其他事項(xiàng)
（一）本公告在征收土地涉及的鎮(zhèn)（街）和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼，涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。
（二）項(xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的，評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。
特此公告。
集美區(qū)
??？廈門市集美區(qū)人民政府關(guān)于馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈門市集美區(qū)人民政府關(guān)于馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
為實(shí)施集美區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告：
一、征收范圍
根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202200181）等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍。
涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織（具體以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)）：浦林村、鐵山社區(qū)。
二、征收目的
本次征收土地用于馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
三、公告期限：自2022年8月10日起十個(gè)工作日
四、土地現(xiàn)狀調(diào)查
公告發(fā)布后，灌口鎮(zhèn)人民政府將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)人口、戶數(shù)和土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及房屋、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪，同時(shí)對(duì)本征收項(xiàng)目開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。屆時(shí)請(qǐng)被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)部門予以配合支持。
五、禁止事項(xiàng)
自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收土地范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽、搶種、搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。
六、其他事項(xiàng)
（一）本公告在征收土地涉及的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和村（居）民委員會(huì)、村（居）小組范圍內(nèi)予以張貼，涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。
?。ǘ┍卷?xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的，評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。
?。ㄈ┕嗫阪?zhèn)人民政府負(fù)責(zé)簽訂協(xié)議等征地前期工作。
特此公告。
海滄區(qū)
??？廈門市海滄區(qū)人民政府關(guān)于海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈門市海滄區(qū)人民政府關(guān)于海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告
廈海政征〔2022〕55號(hào)
為實(shí)施海滄區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)發(fā)布海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告：
一、征收范圍
根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》（用字第350200202200026號(hào)）等文件，確定項(xiàng)目土地征收范圍，具體位置詳見附圖，以現(xiàn)場(chǎng)放樣測(cè)量為準(zhǔn)。
涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織為東瑤村（具體以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)）。
二、征收目的
本次征收土地用于海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目，為政府組織實(shí)施的公共管理與公共服務(wù)用地建設(shè)需要，符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定。
三、公告期限
自2022年8月15日起十個(gè)工作日。
四、土地現(xiàn)狀調(diào)查
本公告發(fā)布后，本項(xiàng)目土地征收與補(bǔ)償工作由東孚街道辦事處具體實(shí)施，東孚街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)人口、戶數(shù)和土地位置、權(quán)屬、地類、面積，以及房屋、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪。同時(shí)對(duì)本征收項(xiàng)目開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。屆時(shí)請(qǐng)被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)部門予以積極支持配合。
五、禁止事項(xiàng)
自本公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為：搶栽、搶種、搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。
六、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┍竟嬖谡魇胀恋厣婕暗慕值擂k事處和村（居）民委員會(huì)、村（居）民小組范圍內(nèi)予以張貼，涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。
?。ǘ┍菊魇枕?xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的，評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。
特此公告。
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