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廈門個人住房公積金貸款借款人（抵押人）變更指南
▌申請條件
還貸期間，借款人（抵押人）發(fā)生婚姻狀態(tài)變化、死亡情形之一時，可申請變更借款人（抵押人）。
申請借款人（抵押人）變更的，應同時符合下列條件：
1、變更申請事項已征得原借款合同當事人及其他利害關系人的同意；
2、變更后的借款人（抵押人）具有完全民事行為能力；
3、變更后的借款人原則上應為貸款所購買、建造、翻建、大修住房的所有權之一；
4、申請時借款人無拖欠貸款本息。
說明：借款人（抵押人）變更涉及變更抵押登記的，變更事項應于抵押人和抵押權人辦妥抵押變更登記手續(xù)后生效。
▌申請材料
1、借款申請人有效身份證件
2、申請說明
3、離婚證；法院判決離婚的，還應提供已生效的法院判決書或民事調解書
4、公證機關出具的房屋產權確權及債務歸屬的公證書
5、死亡證明和公證機關出具的房屋產權確權及債務歸屬，且該繼承人具有完全民事行為能力的公證書
▌辦理地址：
住房公積金貸款業(yè)務受委托銀行業(yè)務網點【點擊查詢網點】
▌申請流程
?。?）申請人持申請材料向原貸款銀行業(yè)務網點提出申請；
?。?）符合申請條件1、2、3項的，由貸款銀行受理并審核辦理；
（3）符合申請條件4、5項的，貸款銀行受理并審核同意后，提交市住房公積金管理中心審批；
市住房公積金管理中心審批同意后，貸款銀行應與原借款合同當事人簽署借款人（抵押人）變更書面補充協議，并辦理變更手續(xù)。
▌辦理時限：受理后3個工作日
廈門公積金貸款“商轉公”全指南
▌申請條件
1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結清貸款;
2、原商業(yè)性住房按揭貸款還款1年（含）以上，且無逾期貸款余額;
3、借款申請人必須是原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或其配偶;
4、所購房產已取得不動產權證;
5、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算;職工申請異地貸的，申請貸款時前12個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12個月出現單位整體性斷繳住房公積金且已補足的;（2）因工作調動原因造成貸前12個月出現斷繳住房公積金且已補足的;
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內;
7、無住房公積金貸款余額;
8、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房;
9、已支付符合首付比例規(guī)定的首付款。
▌申請材料
1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》
2、已婚的提供結婚證;單身的應出具婚姻狀況具結書
3、主借款人還款賬號
4、經原貸款銀行蓋章確認的不動產權證
5、經原貸款銀行蓋章確認的貸款信息材料（中心網站下載或到受委托銀行領?。?/p>
6、經原貸款銀行蓋章確認《借款合同》
7、經原貸款銀行蓋章確認的原購房合同
8、房地產評估機構出具的在有效期內的房地產估價報告或受委托銀行出具的房屋價值確認函
9、采用擔保方式的，提供“擔保意向函”和公證書
10、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權屬登記查詢結果表》
▌申請方式
現場申請：帶齊以上材料到房公積金貸款金融業(yè)務受委托銀行業(yè)務網點【點擊查詢網點】或廈門市住房公積金中心駐市行政服務中心辦理
網上申請：點擊進入官網申請【點擊“我要申報”】
▌辦理時限
受理后1個工作日
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