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從廈門(mén)公積金貸款條件可以看出，廈門(mén)公積金需要交滿12個(gè)月才可以申請(qǐng)貸款。
申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開(kāi)立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無(wú)欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員、來(lái)閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年、臺(tái)灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人才、在我市已繳交社會(huì)保險(xiǎn)的臺(tái)港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請(qǐng)公積金貸款;自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊(duì)服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門(mén)市自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過(guò)公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請(qǐng)公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個(gè)月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;（2）因工作調(diào)動(dòng)原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;
2、個(gè)人信用良好。截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次（含），非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。
3、無(wú)住房公積金貸款余額。
4、無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記錄。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、公轉(zhuǎn)商和組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格。
廈門(mén)公積金貸款額度怎么算？
職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬(wàn)元;職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬(wàn)元。
公積金貸款計(jì)算公式：
公積金貸款額度=（借款申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
舉例：
小明的住房公積金繳存基數(shù)是6250元（這其實(shí)是上一年度實(shí)際月平均工資）、繳存比例為12%，那么他的月繳存額為1500元
賬戶余額以本人最低標(biāo)準(zhǔn)繳存6個(gè)月的余額，即9000元為例計(jì)算
他打算申請(qǐng)20年的公積金貸款
◆ ◆ ◆
當(dāng)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1
小明的公積金貸款額度=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000元
◆ ◆ ◆
當(dāng)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6
在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明的公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，可申請(qǐng)32萬(wàn)元的公積金貸款。
從53.4萬(wàn)元減少到32萬(wàn)元，直接減少了21.4萬(wàn)的貸款額度！
◆ ◆ ◆
貸滿120萬(wàn)所需條件
如果個(gè)人公積金帳戶無(wú)余額，貸滿120萬(wàn)所需條件：
流動(dòng)系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524（即公積金月繳2284）;
流動(dòng)系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11905（即公積金月繳2857）;
流動(dòng)系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15873（即公積金月繳3810）。
也是說(shuō)，每個(gè)月要多繳存1526元，才能貸120萬(wàn)！
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