廈門最新房價出爐！漲了還是跌了？廈門房價2021最新價格走勢

　　剛剛，國家統(tǒng)計局公布2021年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。深圳二手房價格同比上漲16%，再度領(lǐng)漲全國。

　　具體到廈門，2月份廈門新二手房房價均有所上漲。其中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%。

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　　今日（3月15日），國家統(tǒng)計局發(fā)布2021年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。其中，2月廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅全國第32;同比上漲5.1%，漲幅全國第23。

　　二手房方面，2月份廈門二手住宅價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅全國第19;同比上漲5.6%，漲幅全國第21。

　　從這份數(shù)據(jù)可以看出，當前廈門房價走勢溫和，可以預(yù)見，未來“穩(wěn)”將是市場主基調(diào)。

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　　今年以來，大環(huán)境對于樓市管控一直在持續(xù)加碼。

　　兩會上，《政府工作報告》再度強調(diào)“房住不炒”定位，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，并切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，解決好大城市住房突出問題。

　　地方層面上熱點城市也是對房價的上漲持有“冒頭就打”的態(tài)勢：上海調(diào)控再加碼，深圳出臺樓市新規(guī)，無錫整頓房地產(chǎn)市場秩序。

　　不僅如此，房貸政策也是一再收緊，先是央行對各個銀行的房貸設(shè)置了“兩道紅線”，明確限制了房貸總額比例。隨后，各地接連推出房貸監(jiān)管政策。

　　2月1日，北京銀保監(jiān)局發(fā)布消息稱，將嚴查個人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　除此之外，一線城市及重點城市的金融監(jiān)管部門近日已經(jīng)開始行動起來，對涉房資金進行精準調(diào)控，嚴防消費貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入樓市。

　　3月12日，中國人民銀行上?？偛坑“l(fā)《2021年上海信貸政策指引》，強調(diào)，金融機構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防范消費貸款、經(jīng)營性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。

　　可以看得出來，當時政策端對樓市的管控，正在加碼。因而，從大環(huán)境來說，廈門房價在短期內(nèi)也不太可能會出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。

　　對買房人而言，這意味著溫和的房價，以及更有利買方市場的政策，自然是個好消息。

　　部分內(nèi)容來源：中國基金報

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