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想在廈門(mén)買(mǎi)一套房子真的是不容易，不僅僅是因?yàn)閺B門(mén)的房?jī)r(jià)很高，也因?yàn)閺B門(mén)有著限購(gòu)政策，那么2021年廈門(mén)限購(gòu)政策是否有改變呢？廈門(mén)的限購(gòu)政策是怎么樣的呢？廈門(mén)買(mǎi)房需要什么條件呢？廈門(mén)跟隨廈門(mén)便民網(wǎng)小編一起來(lái)了解下吧？
限購(gòu)范圍
廈門(mén)行政區(qū)域內(nèi)商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
限購(gòu)套數(shù)
1、廈門(mén)戶籍家庭買(mǎi)商品住房（新建商品住房和二手住房）：
無(wú)房：可買(mǎi)兩套
有一套住房：可買(mǎi)一套
有兩套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的
2、廈門(mén)戶籍成年單身（含離異）人士：限購(gòu)一套
注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。
非本市戶籍家庭買(mǎi)商品住房（新建商品住房和二手住房）：
1、無(wú)房：可買(mǎi)一套，需提供前4年內(nèi)在廈門(mén)逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明
2、有一套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。
如何認(rèn)定為本市戶籍家庭？
廈門(mén)戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門(mén)市戶籍（包括集體戶口），即視為廈門(mén)戶籍家庭。
提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計(jì)為一個(gè)家庭。年滿18歲的子女不計(jì)算在內(nèi)，其具有購(gòu)房資格時(shí)，可看做單身購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。
限售政策
新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
廈門(mén)購(gòu)房貸款政策
執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策：
對(duì)于購(gòu)房人家庭首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于30%;
對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。
廈門(mén)最新考證購(gòu)房政策
針對(duì)本科及以上學(xué)歷、獲得中級(jí)及以上職稱（含可對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或高級(jí)工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才，廈門(mén)進(jìn)一步優(yōu)化人才購(gòu)房服務(wù)，簡(jiǎn)化程序，滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無(wú)住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上，憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動(dòng)合同，可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套自住商品住房。同時(shí)堅(jiān)持房住不炒定位，新購(gòu)買(mǎi)的商品住房，取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。
大白話說(shuō)就是：
條件：
1、本科或者以上學(xué)歷的
2、有中級(jí)或者以上職稱的
3、有技能證（職業(yè)資格）的（高級(jí)工）
范圍：可以在島外四個(gè)區(qū)買(mǎi)房，限購(gòu)1套！
買(mǎi)的房子滿了2年才能出售轉(zhuǎn)手
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