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廈門公積金貸款申請條件 廈門異地公積金貸款最新政策是怎么樣的的？下面跟隨廈門便民網小編一起來了解下廈門公積金相關知識。
廈門公積金貸款申請條件：
1、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉換期間無欠繳、停繳現象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國（福建）自由貿易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉業(yè)干部、軍隊轉業(yè)士官、文教衛(wèi)系統引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長期）居留權人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款;自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款（含公轉商貸款、商轉公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個月出現單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;（2）因工作調動原因造成貸前12個月出現公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、公轉商和組合貸款應符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。
廈門異地公積金貸款最新政策
為進一步貫徹落實深化“放管服”改革要求，減輕購房職工辦理二手房住房公積金貸款負擔，精簡辦事材料，提升住房公積金貸款辦理效率，自2020年2月26日起，職工購買二手房申請住房公積金貸款，不再提供抵押物評估報告;所購房屋評估價以我市稅務部門的交易計稅評估價作為認定依據。
此前，購房者購買二手房申請住房公積金貸款時，需要提供二手房買賣合同、不動產權證以及房地產評估機構出具的房地產評估報告等材料。其中，房地產評估公司會按二手房評估價值的2‰～4‰向購房者收取評估費用，以每套房產100萬元的評估價值計算，每份評估報告的費用至少2000元。
據統計，2019年我市共計發(fā)放購買二手房住房公積金貸款6800多筆，購房者支付的評估費用達1300多萬元。
經本次調整后，購買二手房申請住房公積金貸款不再需要購房者提供房地產評估報告，可省下該筆評估費。
廈門公積金現有貸款政策
a 貸款額度
職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。
b 住房公積金貸款實行差別化信貸政策
符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。
住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉商貸款）和人民銀行個人征信報告體現的住房貸款記錄;我市商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準發(fā)生變化時，隨之相應調整。
職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執(zhí)行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。
廈門公積金貸款條件是什么？
貸款的核心要求是申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，申請貸款時處于繳存狀態(tài)。且個人信用良好。
截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內。
廈門公積金繳存
a 公積金繳存基數、繳存比例和月繳存額
住房公積金繳存基數
1.繳存基數為職工本人上一年度（2018年1月1日至2018年12月31日）月平均工資，且不得高于20958.33元，不得低于1700元。工資總額口徑按國家統計局《關于工資總額組成的規(guī)定》（國家統計局令〔1990〕第1號）規(guī)定執(zhí)行;
2.2019年1月1日（含）后新參加工作的職工，其繳存基數為該職工參加工作第二個月的月工資收入;
3.2019年1月1日（含）后新調入的職工，其繳存基數為該職工調入當月的月工資收入，另有規(guī)定的從其規(guī)定。
住房公積金繳存比例
1.同一單位中，單位繳存比例和職工繳存比例應保持一致。同一單位只能有一個繳存比例。
2.繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內自主確定繳存比例。單位申請降低繳存比例的，經本單位職工（代表）大會或工會討論通過，并經市住房公積金中心審核后實施。
住房公積金月繳存額
1.月繳存額=繳存基數×單位繳存比例+繳存基數×職工繳存比例。
2.月繳存額上限為5030元，下限為170元。
b 公積金繳存基數如何確定？何時調整？
正常情況下，個人的公積金繳存基數是按上一年12個月平均稅前工資作為基數（滿足上下限的情況下），每年7月份調整。如單位不按個人實際工資作為基數，則除外。
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