廈門第二套房首付多少？廈門第二套房契稅多少個點？

　　二套房的契稅是按3%繳納

　　一、首套房繳納規(guī)定如下：

　　1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

　　2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；

　　3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

　　二、二套房繳納規(guī)定如下：

　　購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。

　　一，廈門二套房首付比例是多少？

　　對于首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執(zhí)行不打折的利率標準，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。 廈門二套房首付比例是第二次申請住房公積金貸款（含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸）購房的，首付款比例不低于住房總價款的50%，貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　二、二套房指的什么意思？

　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。怎么判定二套房？

　　1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到貸款買房，算二套。

　　2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

　　3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產，再貸款買房，不算二套。

　　4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產，貸款買房，算二套。

　　5、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。

　　現(xiàn)在隨著人們生活水平和社會經濟社會的發(fā)展，民眾手里可以支配的錢越來越多。因此，在這個過程中，我們需要滿足更多的物質需要，很多的家庭選擇購買房屋作為基本生活需要和投資的選擇。

文章關鍵字：廈門第二套房首付多少
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