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關(guān)于支持多子女家庭購房租房有關(guān)事項(xiàng)的通知
為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》(國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào))關(guān)于“精準(zhǔn)實(shí)施購房租房?jī)A斜政策”的要求，支持多子女家庭購房租房需求，進(jìn)一步減輕多子女家庭解決住房問題或改善住房條件的資金壓力，現(xiàn)就我市支持多子女家庭購房租房有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、多子女家庭在我市無自有住房、租住市場(chǎng)性租賃住房已在我市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案的，可按照實(shí)際租金提取住房公積金，月提取總額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出;
二、多子女家庭在我市購買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，在我市住房公積金貸款最高額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算金額的基礎(chǔ)上增加10萬元。
三、本通知自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。涉及貸款政策的，執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間或二手住房在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。
廈門市住房公積金管理委員會(huì)
2022年10月25日
廈門三孩家庭可以買幾套房?
3套!擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
政策依據(jù)：
廈門出臺(tái)購房新政支持剛需和改善性住房需求
廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在既有政策的基礎(chǔ)上，專門梳理近期和房地產(chǎn)相關(guān)的政策變化情況并和相關(guān)主管部門核實(shí)，旨在指導(dǎo)和幫助全市房地產(chǎn)企業(yè)和從業(yè)人員全面了解政策變化內(nèi)容，服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
支持剛性住房需求
服務(wù)跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進(jìn)職住平衡、產(chǎn)城融合，對(duì)應(yīng)的新規(guī)定是：在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購買一套自住商品住房。
支持多孩家庭改善性住房需求
服務(wù)國家生育政策調(diào)整，對(duì)應(yīng)的新規(guī)定是：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
土地出讓方面
商住用地的土地出讓金繳交時(shí)間最長(zhǎng)由9個(gè)月延長(zhǎng)至1年，適當(dāng)減輕企業(yè)資金支付壓力。
預(yù)售支持方面
商品住房項(xiàng)目在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資25%以上的基礎(chǔ)上，適當(dāng)降低預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求，支持企業(yè)加快建設(shè)銷售。
監(jiān)管資金方面
允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應(yīng)留存預(yù)售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。
貸款利率方面
廈門首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加10個(gè)基點(diǎn)(如按照5月20日公布的5年期以上LPR計(jì)算，由上月的4.9%下降到目前4.55%)。
公積金政策方面
購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報(bào)銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預(yù)付制”。
此前，為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，廈門規(guī)定，支持新就業(yè)大學(xué)生的住房需求，在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。
涉及這些人群
在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購買一套自住商品住房。
擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。
在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。
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