在廈門如有申請(qǐng)廉租房，攻略來(lái)了！

　　很多人對(duì)廉租房一知半解，而且不是少數(shù)人，是多數(shù)人。今天，給大家整理一篇關(guān)于廈門廉租房的這些事兒?。≌f(shuō)之前，我們先來(lái)看看廉租房是什么。

　　什么是廉租房？

　　廉租房又叫保障性租賃房。是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

　　廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房是中國(guó)大陸地區(qū)推行的一項(xiàng)旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題的保障措施。

　　*注：為區(qū)別保障性租賃房和保障性商品房，以下將保障性租賃房簡(jiǎn)稱為廉租房。

　　最近廈門最熱門詞匯除了垃圾分類，還有保障性商品房，關(guān)于保障性商品房和廉租房大家問(wèn)的最多的兩個(gè)問(wèn)題，我這邊也一起回答給大家。

　　問(wèn)題一：已經(jīng)申請(qǐng)了廉租房，還能申請(qǐng)保障性商品房嗎？

　　答：已申請(qǐng)保障性住房（包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房）的家庭，即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，不能參加本批次保障性商品房意向登記

　　問(wèn)題二：我應(yīng)該退掉現(xiàn)在的廉租房，然后去申請(qǐng)保障性商品房嗎？

　　答：這個(gè)看大家所需，但是個(gè)人建議不要退。且不說(shuō)能不能再申請(qǐng)保障性商品房，就是排隊(duì)你可能就得排一段時(shí)間。

　　圖為蓮前街道辦保障性商品房登記首日的情況

　　關(guān)于廉租房的申請(qǐng)條件申請(qǐng)流程了。

　　一，廈門廉租房的申請(qǐng)條件

　　1.申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；

　　其中，廈門集體戶也是屬于廈門市戶籍，我以為這是基本的，很多人卻以為集體戶不是廈門本市戶籍，實(shí)際上集體戶也是廈門本市戶籍哦~

　　不過(guò)集體戶申請(qǐng)時(shí)也是需要家里至少有兩個(gè)本市戶籍且一個(gè)至少滿三年。很多人問(wèn)老婆/老公是外地的怎么辦，那你孩子集體戶（本市戶籍）也可以啊。

　　2.申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)（廈門本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米/含12平方米）；

　　很多人問(wèn)我，我名下沒(méi)房，但是我爸媽有可以申請(qǐng)嗎，答案是不可以的。申請(qǐng)家庭必須無(wú)住房，不管是誰(shuí)的名下，只要你家庭有就不行。

　　不過(guò)廉租房有一個(gè)好處就是如果你家人均住房建筑面積不高于12平方米房子，那是可以申請(qǐng)廉租房的。周圍有朋友地地道道的老廈門，爺爺奶奶爸爸媽媽她們一家三代擠在70幾平的老房子里，這種情況是可以申請(qǐng)廉租房的。

　　3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；

　　申請(qǐng)保障性租賃房的家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)

　　1人戶，家庭年收入不高于5萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于20萬(wàn)元；2-3人戶，家庭年收入不高于8萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于32萬(wàn)元；4人及以上戶，家庭年收入不高于11萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于44萬(wàn)元。

　　申請(qǐng)保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)

　　最低生活保障家庭（含分散供養(yǎng)的特困人員）：取得民政部門核發(fā)的《福建省城市居民最低生活保障證》，并在有效期內(nèi)；

　　低收入家庭：1人戶家庭年收入不高于3萬(wàn)元，2-3人戶家庭年收入不高于5萬(wàn)元，4人及以上戶家庭年收入不高于7萬(wàn)元；

　　中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高于5萬(wàn)元，2-3人戶家庭年收入不高于8萬(wàn)元，4人及以上戶家庭年收入不高于11萬(wàn)元。

　　也就是說(shuō)，申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合上面這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.申請(qǐng)家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項(xiàng)和第2項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)保障租賃住房。

　　如果你是低保戶或者特困人員，只要你沒(méi)房并且是廈門戶口申請(qǐng)基本沒(méi)問(wèn)題。

　　年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)和第4項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)保障租賃住房。

　　廈門戶籍的單身狗看過(guò)來(lái)！不管你是集體戶還是土生土長(zhǎng)廈門人，只要滿30歲且沒(méi)房、年收入不超過(guò)五萬(wàn)、資產(chǎn)不超過(guò)20萬(wàn)，申請(qǐng)廉租房一般也沒(méi)多大問(wèn)題。（下次誰(shuí)在嫌棄我是三無(wú)人員的，好歹也申請(qǐng)廉租房資格。像馬云和王健林這種首富都沒(méi)有，而我卻有。）

　　申請(qǐng)家庭成員因就學(xué)、服兵役，戶籍遷出本市的，就學(xué)、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍。

　　廈門本地人因?yàn)榉?、或者去外地上學(xué)把戶口移走的那段時(shí)間，也會(huì)把你視作戶口是在廈門的。

　　申請(qǐng)家庭成員因就學(xué)，戶籍遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得本市戶籍時(shí)間。

　　如果是外地的朋友在廈門上學(xué)的，戶籍有遷入本市，上學(xué)這幾年是不算你取得廈門戶籍時(shí)間的。

　　申請(qǐng)家庭成員中有現(xiàn)役軍人且符合進(jìn)廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計(jì)算取得本市戶籍的時(shí)間。

　　申請(qǐng)社會(huì)保障性住房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)；其他家庭成員也可以共同申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭的收入（資產(chǎn)）、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。

　　“其他家庭成員”是指與申請(qǐng)人或申請(qǐng)人的配偶具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或者收養(yǎng)關(guān)系，擁有本市戶籍且共同生活的家庭成員。

　　共同申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。

　　共同申請(qǐng)個(gè)人認(rèn)為好處就是房子分配會(huì)大點(diǎn)，唯一的不足之處就是家庭收入不好把握。

　　二，申請(qǐng)廉租房所需資料

　　申請(qǐng)保障性租賃房，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：

　　1.廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表；

　　這個(gè)你可以去廈門市建設(shè)局官網(wǎng)那邊下載一個(gè)表格填一填帶過(guò)去，一般現(xiàn)場(chǎng)也會(huì)有。

　　2.家庭收入（資產(chǎn)）、住房狀況的證明材料；

　　家庭收入（資產(chǎn)）證明材料包括但不限于：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)家庭成員中有繳交個(gè)人所得稅的，應(yīng)當(dāng)提供地稅部門出具的申請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度的《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)記錄》，未繳交個(gè)人所得稅的家庭成員，應(yīng)當(dāng)提供失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明；

　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭成員中有退休人員的，應(yīng)當(dāng)提供養(yǎng)老金證明材料；

　　（三）申請(qǐng)家庭成員為個(gè)體工商戶或者投資辦企業(yè)并作為公司股東的，應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)稅收繳交憑證和股東股份等證明材料。

　　住房狀況證明材料包括但不限于：

　　申請(qǐng)家庭成員戶籍所在地和現(xiàn)居住地房產(chǎn)權(quán)屬證明材料、租賃合同等材料。

　　3.家庭成員身份證和戶口簿；

　　這個(gè)不用我說(shuō)了吧，小朋友請(qǐng)帶上準(zhǔn)生證和出生證明。

　　4.市人民政府規(guī)定的其他證明材料；

　　其他證明材料包括但不限于：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)家庭成員已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證；離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調(diào)解書；配偶死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明；

　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭成員社會(huì)保障卡卡號(hào)；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)家庭成員因就學(xué)、服兵役，戶籍遷出本市的，應(yīng)當(dāng)提供派出所出具的相關(guān)證明；

　　（四）申請(qǐng)家庭現(xiàn)居住在政府提供的優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)提供自愿退房承諾書；

　?。ㄎ澹┮杨I(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提供已退還證明或者自愿退還承諾書。

　　5.其實(shí)還有一個(gè)書面承諾書。

　　申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出書面承諾，聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關(guān)行政管理部門對(duì)其戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的調(diào)查核實(shí)。

　　這個(gè)可以去廈門市建設(shè)局官網(wǎng)那邊下載，現(xiàn)場(chǎng)一般也會(huì)給你讓你簽名。

　　三，關(guān)于廉租房的面積以及分配情況

　　廈門本市戶籍家庭社會(huì)保障性住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砉⒔ㄖ娣e30平方米左右，一房型建筑面積45平方米左右，兩房型建筑面積60平方米左右，三房型建筑面積70平方米左右。

　　配租保障性租賃房的，房型的配租標(biāo)準(zhǔn)具體為：

　?。ㄒ唬?人戶可以配租一房型；就是45平米左右

　?。ǘ?人戶及夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型；60平米左右

　?。ㄈ?人及以上戶（不含夫妻帶一個(gè)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭），可以配租三房型。70平米左右

　　申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)按照所在批次《選房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房。

　　四，保障性租賃房申請(qǐng)及分配

　　申請(qǐng)保障性租賃房，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)保障性租賃房的家庭，由申請(qǐng)人向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。申報(bào)材料符合規(guī)定的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)予以受理。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于七日；

　　申請(qǐng)地點(diǎn)加粗加大，就是你戶籍的所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府。

　?。ǘ┙值擂k事處（鎮(zhèn)人民政府）對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭收入（資產(chǎn)）、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。區(qū)住房保障行政管理部門按照規(guī)定程序進(jìn)行復(fù)審后報(bào)送市住房保障行政管理部門；

　　這個(gè)步驟是街道辦事處和鎮(zhèn)人民政府的事，你安心在家等著就好。

　?。ㄈ┦凶》勘Ｕ闲姓芾聿块T對(duì)申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，公安、民政、國(guó)土房產(chǎn)、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。市住房保障行政管理部門將審核結(jié)果通過(guò)指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示七日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，確認(rèn)社會(huì)保障性住房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。

　　申請(qǐng)的時(shí)候會(huì)給大家填地址，所以一定注意下你家的郵箱哈~

　　五，有以下幾種情況的朋友注意哦

　　有以下情形的，會(huì)給予優(yōu)先分配，政府給你的好福利，別錯(cuò)過(guò)哦~

　　有下列情形之一的申請(qǐng)家庭，可予以單列分配：

　?。ㄒ唬┚幼≡谖７康?；

　?。ǘ┚幼≡谝淹说膬S房、信托代管房等落實(shí)政策住房的；

　　（三）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合拆遷安置條件的。

　　屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配。

　　有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

　?。ㄒ唬┕鹿牙先?；

　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的；

　?。ㄋ模﹪?guó)家規(guī)定其他應(yīng)予以優(yōu)先情形的（具體包括法律及國(guó)務(wù)院頒布的行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形）。