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保障性租賃房申請(qǐng)條件(具體辦理時(shí)間以批次方案公布的辦理時(shí)間為準(zhǔn))
(一)申請(qǐng)承租保障性租賃房須同時(shí)符合下列基本條件：
1.申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活;
2.申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);
3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或申請(qǐng)之日前已被民政部門(mén)確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;
4.申請(qǐng)家庭資產(chǎn)在本市中等偏下收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下;
年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年的且符合前款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)和第4項(xiàng)規(guī)定條件的可獨(dú)立申請(qǐng)。
無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)(監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門(mén)等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門(mén)出具監(jiān)護(hù)證明)
(二)具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)保障性租賃房：
1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的。
2.通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍未滿十五年的。
3.作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿十年的。
4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的。
5.已領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼未退還的。
6.市人民政府規(guī)定不得申請(qǐng)的其他情形。
(三)申請(qǐng)保障性租賃房的申請(qǐng)家庭，由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人及其配偶具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的具有本市戶籍的家庭成員，也可共同申請(qǐng)。共同申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭成員的收入(資產(chǎn))、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得戶籍時(shí)間。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請(qǐng)。
● 申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)
廈門(mén)本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米(含12平方米)。
申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)(自2022年1月1日起至2023年12月31日止)：
需要注意的是：
★ 1人戶本市戶籍家庭申請(qǐng)保障性租賃房的，其家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)不變，仍為家庭年收入不高于5萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于20萬(wàn)元。
★ 2～3人戶，家庭年收入不高于13萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于52萬(wàn)元;
★ 4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬(wàn)元，家庭資產(chǎn)不高于72萬(wàn)元。
廈門(mén)廉租房一般一個(gè)月租金多少
實(shí)際費(fèi)用以租賃合同規(guī)定費(fèi)用為準(zhǔn)，保障性租賃住房租金價(jià)格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，租金按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過(guò)5%。
廈門(mén)保障性租賃房租金怎么定?【廉租房】
1.租金標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)化租賃住房租金的95%執(zhí)行，年度租金漲幅不超過(guò)5%。
2.租金評(píng)估。項(xiàng)目初次定價(jià)或調(diào)價(jià)時(shí)，項(xiàng)目主體應(yīng)委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目租金進(jìn)行評(píng)估。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由項(xiàng)目主體在市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)公示的評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄庫(kù)中隨機(jī)抽取。租金評(píng)估業(yè)務(wù)完成后，項(xiàng)目主體應(yīng)將評(píng)估結(jié)果報(bào)市住房局備驗(yàn)。
3.租金認(rèn)定。項(xiàng)目租金明細(xì)由項(xiàng)目主體自行制定，初次定價(jià)和調(diào)價(jià)均須報(bào)市住房局備案。實(shí)際執(zhí)行的租金價(jià)格不得高于備案價(jià)格。已供應(yīng)入住的租賃住房項(xiàng)目申請(qǐng)認(rèn)定為保障性租賃住房，以及申請(qǐng)續(xù)辦認(rèn)定保障性租賃住房項(xiàng)目的，應(yīng)在申請(qǐng)認(rèn)定的同時(shí)辦理租賃價(jià)格備案手續(xù)。
4.租金收取。保障性租賃住房租金可以按月或按季度收取，不得收取(預(yù)收)超過(guò)一個(gè)季度的租金;租賃保證金(押金)不得超過(guò)一個(gè)月租金。除房租和按租賃合同約定應(yīng)由租戶承擔(dān)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用外，項(xiàng)目主體不得再另行向承租人強(qiáng)制收取其他費(fèi)用。但項(xiàng)目主體可以提供增值服務(wù)并由承租人自愿選擇并支付費(fèi)用。
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