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一、背景依據(jù)
《廈門(mén)市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于調(diào)整住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》（廈府辦[2019]40號(hào)）文件于2024年3月25日到期失效。為依法開(kāi)展土地房屋征收工作，統(tǒng)一各區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《福建省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》（省政府令第138號(hào)）等上位法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我市應(yīng)繼續(xù)研究制定并出臺(tái)住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、目標(biāo)任務(wù)
及時(shí)出臺(tái)我市住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收人過(guò)渡安置期限給予保障并按規(guī)定支付臨時(shí)安置費(fèi)。
三、工作進(jìn)展
自2024年1月啟動(dòng)《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn) 》立法程序以來(lái)，已向各區(qū)政府、市發(fā)改委、市住建局、市財(cái)政局等單位以及向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，共收集意見(jiàn)13條，經(jīng)過(guò)研究討論，采納5條意見(jiàn)，8條意見(jiàn)未采納，最終形成《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)（送審稿）》，并報(bào)市政府研究審議。
四、范圍期限
?。ㄒ唬┓秶哼m用于我市所有征收住宅房屋需對(duì)被征收人進(jìn)行過(guò)渡安置的項(xiàng)目。
（二）期限：自施行之日起五年。
五、主要內(nèi)容
?。ㄒ唬┻^(guò)渡安置期限
根據(jù)省政府令第138號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收房屋實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。除不可抗力外，超過(guò)過(guò)渡期限安置的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)從逾期之月起，向自行過(guò)渡的被征收人支付雙倍臨時(shí)安置費(fèi)。本意見(jiàn)與上位法保持一致。
?。ǘ┡R時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
鑒于土地所有權(quán)性質(zhì)不同，征收國(guó)有土地上住宅房屋與集體土地上住宅房屋所涉及的臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算原則也不同,具體為：
1.征收國(guó)有土地上住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估，區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2.征收集體土地上住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：思明、湖里區(qū)30元/平方米·月；海滄、集美區(qū)20元/平方米·月；同安、翔安區(qū)15元/平方米·月。
（三）過(guò)渡期限少于3個(gè)月的臨時(shí)安置
根據(jù)目前現(xiàn)行政策，我市對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋被征收人支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)，但對(duì)過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人只按實(shí)際過(guò)渡期限給予不足6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)，顯失公平。為保證公平公正，此次對(duì)選擇期房安置，而過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人統(tǒng)一支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。
六、注意事項(xiàng)
?。ㄒ唬?duì)被征收房屋實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。
?。ǘ┻x擇期房安置，而過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人統(tǒng)一支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。
七、關(guān)鍵詞詮釋
臨時(shí)安置費(fèi)停發(fā)時(shí)點(diǎn)：自房屋征收部門(mén)公告或書(shū)面通知被征收征收人的安置房交房之日的下月。
八、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系人：黃淑芬 聯(lián)系電話(huà)：0592-2855395
如果《《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》的政策解讀》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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