沒有房子怎么落戶廈門?在廈門沒有房子可以落戶廈門戶口嗎?

沒有房子怎么落戶廈門?在廈門沒有房子可以落戶廈門戶口嗎?

  有很多落戶方式并不要求房產(chǎn),廈門便民網(wǎng)詳細為你介紹,注意,沒有房產(chǎn)一律落戶為集體戶。購房落戶已經(jīng)取消,想要落戶到房子里,符合各種落戶要求以后才能落戶,并且對房產(chǎn)也有以下要求:

  首先了解,什么樣的房產(chǎn)才是落戶廈門可以用的房產(chǎn)呢?

落戶2.png

  房產(chǎn)要求:

  1、房產(chǎn)持有比例必須大于等于51%,也就是必須過半!落戶為配偶的房產(chǎn),配偶的房產(chǎn)持有比例也要大于等于51%,或兩人共同持有大于等于51%

  2、房屋性質必須是成套的“住宅”也就是不能是單個“客廳”、“臥室”也不能是其他性質例如:“商住兩用”房或“商用”的店鋪

  3、房產(chǎn)必須為自己的,直系親屬的(父母、子女,爺爺奶奶外公外婆的房產(chǎn)不可以。

  如果你沒有以上房產(chǎn),或者有房產(chǎn)但是不符合以上要求,只能按照“無房產(chǎn)”的方式落戶!

  廈門便民網(wǎng)為你總結:

  1、干部調動落戶

  好處:不要求房產(chǎn),不僅可以自己落戶,還可以帶小孩、配偶落戶,可以落戶島內

  缺點:要求學歷,必須公司申請,花費時間較長,流程相對較多!順利辦下來也需要至少一個月,一般需要一到兩個月時間

  條件(同時滿足):辦理過報到手續(xù),檔案身份為“干部”具有全日制大?;蛘咭陨系膶W歷

  社保:大專:島外3年,島內4年;本科:一個月社保

  年齡:大專35以下;本科45以下

  2、畢業(yè)生落戶

  好處:不要求房產(chǎn),本科以這種方式落戶可以帶小孩,可以落戶島內,時間相對較短:本科15天左右,大專30天左右。

  缺點:要求學歷,流程相對較多,必須公司申請

  條件(同時滿足):具有大專或以上學歷,報到證沒用過,檔案身份為“學生”

  社保:本科3個月,大專島內3年,島外一年

  年齡:大專35以下;本科45以下

  3、技能落戶

  好處:不要求學歷、不要求房產(chǎn)、流程簡單,符合條件辦理大概省內15天,省外一個月左右

  缺點:要有證書、社保時間相對較長、島內沒房產(chǎn)都落戶島外,必須公司申請

  條件(同時滿足):有證書,證書等級為中級或者高級

  社保:中級證2年社保,高級證1年社保

  年齡:男50、女40

  4、軟件和信息服務業(yè)人才落戶

  好處:不要求房產(chǎn)、流程簡單、可以落戶島內

  壞處:面對的人群少、要求收入(大專及以下的),必須公司申請

  條件(同時滿足):在被廈門市經(jīng)濟和信息化局認定為“廈門市重點軟件和信息技術服務企業(yè)”工作,2018名單看這里(19年有效):廈門市重點軟件和信息技術服務企業(yè)名單

  社保:3個月

  收入:大專及以下學歷人才年薪(以在廈個人所得稅申報明細為憑計算)達到社平工資1.5倍以上

  年齡:本科及以下學歷人才年齡不超過40周歲;碩士研究生、博士研究生不受年齡限制。

  點擊查看詳細軟件和信息服務業(yè)人才落戶指南

  5、“三高”企業(yè)骨干員工落戶

  好處:落戶流程簡單,不用調動檔案、不用報到證

  缺點:目前不能帶小孩落戶,門檻比較高

  條件:

  1、在“三高”企業(yè)就業(yè)且年薪達到社平工資1.5倍的各類人才

  2、在企業(yè)服務滿一年并按時繳納社會養(yǎng)老保險

  3、繼續(xù)與該企業(yè)簽訂勞動合同的

  工資計算方法:以工資薪金個稅申報收入為準,按照1年最新數(shù)據(jù):三高收入界定:2019年廈門執(zhí)行的社平工資為:年85166元,月平為7097元。1.5倍年平均工資為:85166*1.5=127749,月均:10645.75元。

  6、投靠落戶(包括未成年子女投靠父母、夫妻投靠)

  好處:家人有在廈門的即可投靠、可以自己辦理

  壞處:要求被投靠人落戶時間長、只能投靠自己父母不能投靠公公婆婆、岳父岳母、反之也是,繼父繼母無法投靠

  條件:

  夫妻投靠:需要被投靠人登記為本市戶籍人口時間島內滿5年,島外滿3年,結婚時間:島內滿5年,島外滿3年

  注意:父母投靠成年子女:子女必須有合規(guī)定的房產(chǎn)!

  未成年子女投靠父母:需要被投靠人登記為本市戶籍人口時間島內滿5年,島外滿3年

  哪些房子不能辦理落戶

  第1種、違規(guī)建造的房屋

  違規(guī)建造的房屋一般是指沒有經(jīng)過國家的批準或者未按照批準的范圍、使用性質建成的房屋,這類房屋是無法落戶的。不過,有些購房者為了貪圖便宜,冒風險買了這種房屋,最后的結果往往是“錢房兩失”。

  第2種、被查封的房屋

  如果欲購買的房屋因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因被法院查封,那么在這種情況下,即使購買了這類房屋也是無法落戶的。

  第3種、未經(jīng)其他產(chǎn)權人同意出售的房屋

  如果你購買的二手房不止一個產(chǎn)權人,那么你在與賣房人簽訂購房合同時,必須要所有共有產(chǎn)權人到場簽字。有人來不了,應要求對方提供經(jīng)過公證的授權委托書,盡可能降低毀約風險。若有共有人不同意出售房屋,買賣無效,也就無法落戶。

  第4種、“小產(chǎn)權房”

  “小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。

  由于“小產(chǎn)權房”沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證,不具有房屋產(chǎn)權,不能進行二手房交易,這種情況下自然也是無法辦理落戶的。同時“小產(chǎn)權房”還不受法律保護,如果遇到拆遷等情況,往往得不到相應的賠償。

  第5種、房齡較老的房屋

  很多買房者會因為價格相對較低、小區(qū)配套成熟等原因看中房齡較大的二手房,但是需要注意的是,一些已經(jīng)被政府劃為拆遷區(qū)的老齡房,其戶籍一般會被凍結,戶口只能遷出而不能遷入。

  第6種、商業(yè)公寓

  商業(yè)公寓其實就是在商業(yè)用地上蓋了住房,但是房屋的性質還是商業(yè)。它只能作為辦公場所注冊備案,但不能遷入戶口。

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文章關鍵字:沒有房子怎么落戶廈門
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