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近日，中海2022JP03地塊項(xiàng)目報(bào)建信息公布。
項(xiàng)目位于集美區(qū)11-09中亞城片區(qū)九天湖路與杏林北路交叉口西南側(cè)，土地面積9080.797平方米，地上建筑總面積（計(jì)容）不超過26300平方米，其中居住建筑面積26300平方米以下。
項(xiàng)目總投資約8億元，計(jì)劃明年1月開工，預(yù)計(jì)2025年7月建成。
3月24日，中海通過搖號(hào)的方式競(jìng)得集美新城2022JP03地塊，成交價(jià)6.4億，成交樓面價(jià)24334.6元/平，溢價(jià)率14.29%。
集美新城2022JP03地塊用地面積0.91公頃，計(jì)價(jià)建筑面積26300平方米，起拍價(jià)5.6億元，起始樓面價(jià)21000元/平方米。地塊采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。
集美新城2022JP03地塊
地塊位于集美區(qū)九天湖路與杏林北路交叉口西南側(cè)，華潤(rùn)橡樹灣三期東側(cè)，隸屬集美新城杏林片區(qū)，地處集美新城與杏林老工業(yè)區(qū)的過渡地帶，與杏錦路居住區(qū)隔路相望。
交通條件方面，地塊周邊擁有杏錦路、九天湖路、杏林北路、杏林北二路、杏林北三路等城市道路，交通十分便捷，可通過杏錦路-杏林大橋?qū)崿F(xiàn)快速進(jìn)島。另外，地塊周邊有地鐵6號(hào)線董任站（在建）與地鐵1號(hào)線杏錦路站，軌道交通優(yōu)勢(shì)得到雙重加持，據(jù)此可快速通行廈門島、集美新城、廈門北站片區(qū)、馬鑾灣新城等區(qū)域。
商業(yè)配套方面，地塊周邊商業(yè)配套設(shè)施日臻醇熟，緊鄰龍湖春江酈城綜合體，計(jì)劃引入龍湖天街項(xiàng)目。地塊東側(cè)的杏林村站規(guī)劃有8萬平方米大型地鐵上蓋綜合體。未來杏林村地鐵上蓋綜合體將通過地鐵地下通道、地面天橋，與杏錦路站上蓋的水晶地鐵公元商業(yè)、聯(lián)發(fā)時(shí)代天境商業(yè)連接，形成一個(gè)龐大的TOD商業(yè)街。此外，地塊以北兩公里處的西亭中心區(qū)商圈內(nèi)還分布有大悅城（在建）、IOI MALL、世茂廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體。
教育資源方面，地塊周邊擁有杏苑小學(xué)、杏林中心小學(xué)、內(nèi)林小學(xué)、誠(chéng)毅中學(xué)、英才學(xué)校、廈門國(guó)際學(xué)校、集美工業(yè)學(xué)院等學(xué)校。
醫(yī)療衛(wèi)生方面，地塊周邊分布著集美區(qū)婦幼保健院、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院。四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院總建筑面積26.3萬平方米，總設(shè)置床位1000張，預(yù)計(jì)2023年建成投入使用。
地塊周邊的康體休閑配套包括園博苑、靈玲國(guó)際馬戲城、洪厝公園等公建配套，還可與西亭中心區(qū)共享廈門市圖書館集美新館、誠(chéng)毅科技探索中心、大明廣場(chǎng)、星巢越中心、嘉庚藝術(shù)中心等多項(xiàng)高品質(zhì)的公建配套。
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