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廈門市住房公積金中心
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買一手房
住房公積金可直接支付首付款
廈門進(jìn)一步優(yōu)化提取住房公積金
支付購(gòu)買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)
職工購(gòu)買新建商品房，可直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款，款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
10月25日起施行
具體有哪些辦理?xiàng)l件?
辦理程序如何?
有哪些需要注意的事項(xiàng)?
快看過(guò)來(lái)!
辦理?xiàng)l件
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)企業(yè)”)已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書》至個(gè)人住房公積金住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款信息報(bào)備。
2.開發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。
辦理程序
1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。
2.購(gòu)房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。
3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理，并將購(gòu)房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。
需要注意的事項(xiàng)
開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。
購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過(guò)合同約定的首付款。
購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。
購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)名義申辦購(gòu)房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。
市住房公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的，應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。
據(jù)介紹
提取住房公積金用于支付
新建商品房購(gòu)房首付款新模式
主要有以下三個(gè)特點(diǎn)
01 辦理程序更利民
實(shí)行購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，購(gòu)房職工無(wú)需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款，有效緩解職工購(gòu)房資金壓力。
02 支付方式更便捷
住房公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，免去購(gòu)房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房首付款的中間環(huán)節(jié)，提升購(gòu)房職工辦事便捷度。
03 資金安全有保障
住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，受預(yù)售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。
家有多娃
購(gòu)房租房可享住房公積金優(yōu)惠政策
我市出臺(tái)
多子女家庭購(gòu)房租房
住房公積金支持政策
10月25日起施行
購(gòu)房方面，購(gòu)買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度另加10萬(wàn)元!
租房方面，可按照實(shí)際租金提取住房公積金!
來(lái)看具體通知
為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》(國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào))關(guān)于“精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策”的要求，支持多子女家庭購(gòu)房租房需求，進(jìn)一步減輕多子女家庭解決住房問(wèn)題或改善住房條件的資金壓力，我市推出多子女家庭購(gòu)房、租房住房公積金支持政策。
?多子女家庭在我市無(wú)自有住房、租住市場(chǎng)性租賃住房已在我市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案的，可按照實(shí)際租金提取住房公積金，月提取總額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出;
?多子女家庭在我市購(gòu)買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，在我市住房公積金貸款最高額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算金額的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。
政策自10月25日起執(zhí)行。涉及貸款政策的，執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間或二手住房在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。
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