微信公眾號：廈門便民網(wǎng)
品讀廈門，猶如一種探秘。曾經(jīng)路過的街巷騎樓，街上擦肩的陌生面孔，或許都隱藏許多故事。正是這些各自精彩的生活縮影，組成了這座城市的重要符號。城中村，對廈門的意義是什么？
在廈門，即使在島內(nèi)市區(qū)核心區(qū)域，蓬頭垢面的老村依舊大量存在，抬頭“一線天”，低頭污水流。它是廈門原住民最后的家園，也為百萬外來低收入人群提供一個棲身之所。廈門需要這些人。在寸土寸金的島內(nèi)，但因為城中村缺少城市土地的法律地位，也就缺乏了本該由政府提供的公共服務(wù)，形成了一個城市中的農(nóng)村聚落。在正因為它有點(diǎn)“寄生”意味的形式，拆遷改造，似乎成了它最后的出路。
時隔15年，廈門島內(nèi)再現(xiàn)大規(guī)模拆遷
從廈門日報獲悉，中國共產(chǎn)黨廈門市第十二屆委員會第六次全體會議在11月27日召開，省委常委、市委書記裴金佳在會上強(qiáng)調(diào)，實(shí)施新一輪城市改造提升計劃，加快老舊小區(qū)和城中村改造，進(jìn)一步加快新城建設(shè)，完善新城公共服務(wù)配套。
思明區(qū)委書記、鼓浪嶼風(fēng)景區(qū)黨工委書記游文昌在會上指出，要打造高顏值的城區(qū)，加快推進(jìn)何厝、嶺兜等舊村改造提升和營平片區(qū)等舊城有機(jī)更新。據(jù)悉，目前廈門在城中村改造中，時隔15年島內(nèi)再現(xiàn)大規(guī)模拆遷。
金山街道五通社區(qū)東宅社完成整村征遷簽約；
何厝村舊房已經(jīng)開始拆遷；
后埔-枋湖片區(qū)三個自然村累計遷出居民1804戶，拆除房屋1329棟，共127.47萬平方米；
烏石浦舊村改造建設(shè)房屋拆遷期延長。
拆遷后，這些城中村要發(fā)？
眾所周知，位于會展核心區(qū)的3個重點(diǎn)區(qū)域：嶺兜、前埔、何厝是城中村中的潛力股之一，均位于廈門東部片區(qū)。作為廈門東部片區(qū)中的何厝村多是一些低層的老舊民宅，舊房已經(jīng)開始拆遷。何厝安置房及市政配套項目占地面積20873平方米，投資總額34700萬元。何厝、嶺兜將加快舊村改造步伐，再算上前段時間完成整村征遷簽約的金山街道五通社區(qū)東宅社，標(biāo)志著以兩岸金融中心為開發(fā)重點(diǎn)的廈門東部片區(qū)已經(jīng)強(qiáng)勢崛起！
2010年，國務(wù)院頒布《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)的若干意見》并批準(zhǔn)廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)擴(kuò)大到全市，同意廈門市在兩岸金融合作方面先行先試，建立兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心。
廈門市委、市政府適時提出了"建設(shè)海峽兩岸金融合作試驗區(qū)，打造兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心"的思路，要求思明、湖里區(qū)政府落實(shí)在廈門島東部建設(shè)"兩岸金融中心"，為臺灣金融界提供進(jìn)入海西發(fā)展的平臺，努力成為兩岸金融合作的試驗區(qū)。
如今的兩岸金融中心(思明片區(qū))不僅有已入駐的廈門金融中心、廈門建發(fā)國際大廈等5A級寫字樓，還有中航紫金廣場等高端綜合體，已開放的JFC品尚中心、閩南大戲院、海峽國際社區(qū)、華爾頓1275等高端社區(qū)也群聚在此，成為廈門富人區(qū)之一。
7月中旬，湖里區(qū)公布完成后埔-枋湖片區(qū)三個舊村整體征拆的消息。這意味著，廈門島內(nèi)又有三個村莊走入歷史。這次消失的是枋湖村的枋湖社、梧桐社，以及后埔村的薛嶺社。它們位于廈門島中心位置，成功大道及仙岳路交匯處東北角，地理位置優(yōu)渥。
薛嶺、枋湖、梧桐三個自然村累計遷出居民1804戶，拆除房屋1329棟，共127.47萬平方米。上一次廈門完成如此大規(guī)模的城中舊村整體征拆已經(jīng)是15年前的蓮坂村了(今明發(fā)商業(yè)廣場)，因此備受關(guān)注。
枋湖這個名字大家都不陌生。90年代枋湖就有工業(yè)區(qū)，廈門的車管所也設(shè)在枋湖（已搬離），后來長途汽車站搬到枋湖，雙十中學(xué)在枋湖成立分校。枋湖行政村實(shí)際上很大，下面有枋湖、梧桐、盧厝、蔡坑、穆厝、安兜、林后等自然村。其中枋湖社是廈門較大的城中村，前前后后征遷了10年才征遷完畢。
回顧枋湖的拆遷，最讓人印象深刻的是拆遷的口號與指示標(biāo)語。傳統(tǒng)的印象中拆遷就是很土的一個紅紅的“拆”字加一個圈或者紅布條。枋湖的拆遷標(biāo)語不論從字體的選擇、配色、排版上都可圈可點(diǎn)，既有現(xiàn)代感又具有沖擊力。
薛嶺社是后埔村的一個自然村，位于祥店社北邊。它的歷史可以追溯到唐朝，由薛令之之孫薛沙開基。廈門人知道這個地名更多是因為薛嶺公墓。薛嶺片區(qū)于6月29日完成了最后一戶簽約，全村整體拆遷已成定局。此次拆遷的是薛嶺社，薛嶺公墓暫時不受影響。
根據(jù)規(guī)劃，未來枋湖—后埔片區(qū)將成為湖里行政、經(jīng)濟(jì)和文化中心，廈門東部核心的亮麗人居新城。
9月17日，據(jù)廈門地交會，島內(nèi)有望出讓2幅商住地，這2幅商住用地分別位于湖里區(qū)枋湖北二路與枋湖中路交叉口西南側(cè)，以及成功大道西側(cè)、金湖路南側(cè)。初步判斷是枋湖、薛嶺區(qū)域拆遷后騰出的用地。
考慮到島外商住地最高樓面價已達(dá)3.8萬元/㎡，而島內(nèi)這兩幅擬出讓地塊周邊大部分二手房價也都在5萬元/㎡以上。因此兩幅地若沒有特殊的限制條件，或?qū)⑴某鲆粋€“不可描述”的價格，將廈門地價紀(jì)錄拉升到一個新高度。
烏石浦，上世紀(jì)80年代，烏石浦村面積約有0.5平方公里，戶籍人口近千人，村民以務(wù)農(nóng)為生，兼做些陶瓷生意。1983年，福廈路拓寬涉及烏石浦村，開啟了該村拆遷改造的歷程。而給烏石浦帶來最大影響的，莫過于1994年啟動的“SM商城”改造項目，使烏石浦從一個舊村落直接成為了廈門的商業(yè)中心之一。
2001年底，在一片雜亂、荒蕪的烏石浦中崛起的SM商城引發(fā)了廈門的一場商業(yè)革命，由此也帶動了烏石浦的整體繁華。圍繞著SM這個超級大賣場，寫字樓、酒店以及高級住宅等紛紛崛起，在很短的一段時間內(nèi)把烏石浦變成另一個鬧市區(qū)，讓烏石浦成為了當(dāng)時可以與老牌商圈中山路抗衡的新商業(yè)區(qū)。
此后，中港花園二期、嘉景花園安置房等項目相繼動工，烏石浦村逐漸變身為廈門的現(xiàn)代小區(qū)。2005年，烏石浦小學(xué)創(chuàng)辦滿足了周邊居民的入學(xué)需求。同年，烏石浦二號路打通，解決了該區(qū)域內(nèi)的最后一段斷頭路，讓出行更加便利。此外，隨著烏石浦油畫村的不斷發(fā)展，該區(qū)域的文化氛圍也不斷增強(qiáng)，為該區(qū)域的增值加碼。
2009年底，作為烏石浦村改造的最后一役，也是市區(qū)兩級重點(diǎn)建設(shè)項目“烏石浦舊村改造”項目啟動。該項目南面是SM城市廣場、北臨烏石浦油畫村，位于嘉禾路、南山路和興山路的交會處。規(guī)劃占地6.47萬平方米，包括了安置房項目“烏石浦花園”以及商住建設(shè)項目。值得一提的是，在設(shè)計安置房時，考慮到村民的風(fēng)俗習(xí)慣，將充分利用原有蕭氏家廟及5棵百年古榕樹，結(jié)合中庭的景觀設(shè)計，營造多層次的綠化景觀，為居民提供寬敞的休閑娛樂場所。該項目完成后，將進(jìn)一步改善片區(qū)環(huán)境、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，也可以極大改善居民生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的升值。
據(jù)廈門國土局，湖里區(qū)烏石浦舊村改造建設(shè)項目最近也傳來了新消息，建設(shè)項目房屋拆遷期限將延至2018年12月31日，最后搬遷期限延長至2018年11月30日止。
據(jù)不完全統(tǒng)計：目前，廈門島內(nèi)還剩大小42個"城中村",總占地面積達(dá)1209萬平方米。
現(xiàn)在廈門官方已經(jīng)發(fā)聲，廈門東部片區(qū)（嶺兜、何厝、前浦）、枋湖、薛嶺、烏石浦這四大片區(qū)要發(fā)達(dá)了，這里人身價怕是要漲了。隨著廈門城中村改造的推進(jìn)，這些舊村必將迎來改頭換面的新機(jī)遇。
未來這些村里不知會產(chǎn)生多少新的富豪？
如果《廈門一大波城中村要拆遷，趕緊看看有沒有影響到你！》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點(diǎn) | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請 | 【生育險】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會】：居委會地址+電話號碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請流程攻略 | 【公租房】：公租房申請攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
