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廈門二手房遺贈過戶怎么辦理?廈門二手房遺贈過戶辦理費(fèi)用是多少?廈門二手房遺贈過戶辦理材料有哪些?廈門二手房遺贈過戶辦理地點(diǎn)在哪里?小編為你帶來廈門二手房遺贈過戶辦理指南，希望能幫到你。
辦理?xiàng)l件
房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的，繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。
辦理材料
1、廈門市房地產(chǎn)權(quán)屬變更(或轉(zhuǎn)移)登記申請表。
2、申請人身份證明材料(自然人提供身份證材料，法人或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照組織機(jī)構(gòu)代碼證)。
3、土地房屋權(quán)屬證書。
4、完稅憑證。
5、測繪資料(土地為獨(dú)立宗地的，且未發(fā)生變化的，由當(dāng)事人出具土地房屋現(xiàn)狀沒有發(fā)生變化的書面承諾)。
6、繼承權(quán)公證書原件或法院生效法律文書原件。
辦理流程
1、申請：申請人直接至收件窗口申請。
2、受理：受理崗位應(yīng)對符合申請條件的，出具《受理憑證》;
注：對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或應(yīng)補(bǔ)齊的材料。
3、審核登簿：審核崗位應(yīng)對申請材料進(jìn)行審核，對符合規(guī)定要求的予以登記，并記載于登記簿;
注：對不符合規(guī)定要求的，不予登記并書面說明理由。
4、繕證：制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。
5、發(fā)證：申請人至發(fā)件窗口取證。
辦理時(shí)限及費(fèi)用
辦理時(shí)限：12個(gè)工作日(法定時(shí)限為30個(gè)工作日)
辦理費(fèi)用
1、房屋登記費(fèi)：住宅：80元/件;非住宅：550元/件。
2、土地登記費(fèi)：住宅：100元/件;非住宅：700元/件。
3、工本費(fèi)：第二本起10元/本。
辦理地點(diǎn)
廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局集美分局
電話：0592-6228955
地址：廈門市集美區(qū)杏林南路72號
上班時(shí)間：
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-18:00(夏季)
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30(冬季)
二手房的買賣途徑很多，有實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。
1、直接到房產(chǎn)中介實(shí)體店
去實(shí)體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞剑灿胁蛔阒?，就是浪費(fèi)時(shí)間，不能第一時(shí)間得到最新的信息!
2、房地產(chǎn)網(wǎng)站
也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個(gè)平臺匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。
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