廈門(mén)迎來(lái)租房旺季，租房市場(chǎng)表現(xiàn)挺“淡定”？

　　每年夏季，應(yīng)屆畢業(yè)生們都紛紛從學(xué)校走出來(lái)，走上工作崗位。許多畢業(yè)生選擇來(lái)到廈門(mén)落地生根。而畢業(yè)生扎堆的廈門(mén)的租金又是多少呢？是否會(huì)讓人覺(jué)得傷不起？我們來(lái)和廈門(mén)便民網(wǎng)小編看下最新數(shù)據(jù)吧。

　　根據(jù)城市房產(chǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)布的《2018年6月全國(guó)城市租金排行》數(shù)據(jù)顯示，6月廈門(mén)租金為42.88元/月/㎡，環(huán)比下跌1.08%，同比上漲12.04%。而福州6月租金為36.22元/月/㎡，環(huán)比上漲0.84%，同比上漲15.96%。這樣看來(lái)，同樣是在福建，1000元在福州大約可以租到28平米，但在廈門(mén)卻只能租到23平米。

　　早前就有人類(lèi)比”恩格爾系數(shù)”提出了”房格爾系數(shù)“這一概念，用來(lái)描述房租占可支配收入的比重。同理，房格爾系數(shù)越低說(shuō)明生活水平越高。有專(zhuān)家提出觀(guān)點(diǎn)：“房格爾系數(shù)”低于25%，屬人們可承受的范圍之內(nèi)。是的，一個(gè)月收入超過(guò)四分之一都貢獻(xiàn)給房東的話(huà)，這日子還過(guò)不過(guò)啦。

　　根據(jù)麥可思研究研究院最新發(fā)布的《2018年中國(guó)大學(xué)生就業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2017屆中國(guó)大學(xué)生畢業(yè)半年后平均月收入為4317元，比2016屆（3988元）增長(zhǎng)了329元。如果按照每人租住30平的房間來(lái)算的話(huà)，應(yīng)屆畢業(yè)生在廈門(mén)的”房格爾系數(shù)“即房租收入比為29.8%,接近30%，明顯超過(guò)了25%的臨界點(diǎn)?？磥?lái)，應(yīng)屆畢業(yè)生在廈門(mén)租房是有一定壓力的。

　　無(wú)怪乎有中介人員反應(yīng)今年的畢業(yè)季租房客人同樣有所下降。按理說(shuō)，隨著畢業(yè)季的到來(lái)，廈門(mén)應(yīng)該迎來(lái)了一年一度的租房旺季。但實(shí)則不然。眼下租房中介市場(chǎng)和往年相比要平靜一些。據(jù)中介人員反應(yīng)，往年這個(gè)時(shí)段房間已經(jīng)幾乎被訂滿(mǎn)的集美學(xué)村，目前仍有三十多套房子未租出去。而島內(nèi)一些熱門(mén)租房區(qū)域，如軟件園二期，今年的畢業(yè)季租客也同樣有所下降。

　　往年這個(gè)時(shí)候很少有空房子出來(lái)了，現(xiàn)在的話(huà)幾乎每個(gè)片區(qū)都有空的房子出來(lái)。與此同時(shí)，交易節(jié)奏較往年也有所減慢。往年差不多一天能交易兩套多一點(diǎn)，而今年平均下來(lái)只有一套多一點(diǎn)。有應(yīng)屆畢業(yè)生感慨，在廈門(mén)想要安居樂(lè)業(yè)太難。今年集美學(xué)村普通單間價(jià)格從1200-1300元降至1000元。而馬垅、湖里萬(wàn)達(dá)等附近，不少待租房屋的租金價(jià)格比去年下降了10%左右。但租金雖然低了，也沒(méi)有吸引到更多人員來(lái)廈或留廈。

　　而對(duì)于留廈的人來(lái)說(shuō)在可支配資金有限的情況下，租到十全十美的房子的難度有點(diǎn)大，先前在網(wǎng)上就掀起了”要住得好還是要住得近“的討論。島外地鐵沿線(xiàn)的房子更新，設(shè)施配套也更好，再加上交通便利，租金較島內(nèi)更便宜，慢慢受到畢業(yè)生們的青睞。在外租房除了租金外，每月還要支付水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，這些加起來(lái)也有好幾百了。對(duì)于剛剛踏入社會(huì)的應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，算得上是一筆不小的開(kāi)支了。為了減輕負(fù)擔(dān)，不少畢業(yè)生會(huì)選擇合租模式。

　　小編建議大家要根據(jù)自身的能力與租房需求，在選擇了可靠房源的前提下租住最適合自己的房子。當(dāng)然，考慮到來(lái)廈人民的租房壓力，政府近年來(lái)也陸續(xù)推出租房補(bǔ)貼或公共租賃住房等利好政策。