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重磅！就在剛剛！
央行銀保監(jiān)會雙雙官宣！
首套住房商業(yè)性個人
住房貸款利率下限調整為
不低于相應期限貸款
市場報價利率減20個基點
目前5年期LPR為4.6%，減20個基點
也就是說，首套房貸利率有望4.4%起！
重點如下——
一、首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現行規(guī)定執(zhí)行。
目前5年期LPR為4.6%，減20個基點，換言之，首套房貸利率有望4.4%起！
目前，廈門房貸利率執(zhí)行LPR（利率4.60%）加點模式。其中，首套房加點30基點，二套房加點80基點。即首套房貸利率為4.9%（LPR+30BP），二套房貸利率為5.4%（LPR+80BP）。
如果按減20個基點執(zhí)行，廈門首套房貸利率將有望降為4.7%（LPR+30BP）。
二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
原文內容——
銀發(fā)〔2022〕115號
中國人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監(jiān)局：
為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產長效機制，支持各地從當地實際出發(fā)完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務院有關部署，現就差別化住房信貸政策有關事項通知如下：
一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現行規(guī)定執(zhí)行。
二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。
中國人民銀行
中國銀行保險監(jiān)督管理委員會
2022年5月15日
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