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近日，廈門(mén)市住房局召集已領(lǐng)取中央財(cái)政補(bǔ)貼的住房租賃企業(yè)、村集體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，就《中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)資金補(bǔ)貼項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》簽訂工作進(jìn)行部署。
記者了解到，2019年7月，廈門(mén)市入選“中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作示范城市”，獲得每年8億元、3年共24億元的中央財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金支持。據(jù)市住房局介紹，試點(diǎn)以來(lái)，已補(bǔ)貼28個(gè)項(xiàng)目，其中，新建項(xiàng)目20個(gè)、改建/盤(pán)活項(xiàng)目6個(gè)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目2個(gè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已補(bǔ)貼項(xiàng)目可新增租賃房源3.34萬(wàn)套（間）。
據(jù)悉，市住房局制定項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議，旨在進(jìn)一步提升中央財(cái)政補(bǔ)貼試點(diǎn)資金使用管理效益。該協(xié)議涉及專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼項(xiàng)目訂立依據(jù)、監(jiān)管范圍、已領(lǐng)取項(xiàng)目主體義務(wù)、違約責(zé)任、其他條款共五個(gè)方面，根據(jù)項(xiàng)目籌集渠道不同，分為新建項(xiàng)目、改建/盤(pán)活項(xiàng)目、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目三大類(lèi)。
群眾關(guān)心的租金方面，三類(lèi)協(xié)議都要求項(xiàng)目初次定價(jià)和調(diào)價(jià)時(shí)，要委托專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估項(xiàng)目租金。租金應(yīng)接受政府指導(dǎo)，項(xiàng)目無(wú)論是自營(yíng)還是由第三方運(yùn)營(yíng)，都應(yīng)確保最終實(shí)際承租人的承租租金不高于項(xiàng)目租金評(píng)估價(jià)的95%，且年度租金漲幅不超過(guò)5%。項(xiàng)目租金評(píng)估結(jié)果要報(bào)市住房局備案，實(shí)際執(zhí)行的租金價(jià)格不得高于備案價(jià)格。
配租方面，三類(lèi)協(xié)議明確要求項(xiàng)目由第三方運(yùn)營(yíng)的，項(xiàng)目方應(yīng)督促運(yùn)營(yíng)方重點(diǎn)保障新就業(yè)大學(xué)生、青年人和基本公共服務(wù)人員等新市民群體租住需求。
三類(lèi)協(xié)議還對(duì)安全、滿(mǎn)意度提出了要求：項(xiàng)目入市前應(yīng)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)，要符合環(huán)保和安全要求，不得擅自改變消防設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu);入市后，要確保承租人滿(mǎn)意度指標(biāo)達(dá)到80%以上。
市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，協(xié)議的簽訂，能加強(qiáng)中央財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目后半程的監(jiān)管，完善中央財(cái)政補(bǔ)貼工作的全過(guò)程監(jiān)管體系。
（海西晨報(bào) 記者 葉子申）
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