廈門保障性商品首付多少?廈門保障性商品房能賣嗎?有什么要求?

廈門保障性商品首付多少?廈門保障性商品房能賣嗎?有什么要求?

  廈門保障性商品房首付多少錢?

  房價舉例:最新批次——2022年第一批保障性商品房(骨干人才)配售方案的通知

  注:具體價格以各批次配售方案價格為準

  銷售價格

  翔安區(qū)洋唐居住區(qū)A11地塊保障性商品房的市場評估價為30557元/平方米,本批次銷售均價為市場評估價的45%,銷售均價為13751元/平方米,樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米;

  翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為30724元/平方米,本批次銷售均價為市場評估價的45%,銷售均價為13826元/平方米,樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米;

  翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場評估價為32118元/平方米,本批次銷售均價為市場評估價的45%,銷售均價為14453元/平方米,樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米;

  同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價28241元/平方米,本批次銷售均價為市場評估價的45%,銷售均價為12708元/平方米,樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米;

  海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為32468元/平方米,本批次銷售均價為市場評估價的45%,銷售均價14611元/平方米,樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

  廈門保障性商品房首付比例

  首付款比例標準按照我市同期商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準執(zhí)行,住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個人征信報告體現(xiàn)的住房貸款記錄。

  也就是說:廈門商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準發(fā)生變化時,住房公積金貸款首付比例還將隨之相應(yīng)調(diào)整。商業(yè)貸款請直接咨詢銀行~

  購房時間在2019年7月1日以后的,住房公積金貸款實行差別化信貸政策:

 ?。?)符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格,無未結(jié)清住房公積金貸款,無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭,可申請住房公積金貸款。

 ?。?)住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準執(zhí)行,住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個人征信報告體現(xiàn)的住房貸款記錄;我市商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準發(fā)生變化時,隨之相應(yīng)調(diào)整。

 ?。?)職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,貸款利率按住房公積金貸款基準利率執(zhí)行;第二次申請住房公積金貸款購房,貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

  廈門保障房分為:保障性商品房【保商房】、保障性租賃房【廉租房】,其中保障性商品房【保商房】可以上市交易或者轉(zhuǎn)讓,但需要滿足條件。

  廈門保障性商品房可以上市交易,需滿足以下條件:

  保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。

  保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年,不得上市交易,確需轉(zhuǎn)讓的,只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房;保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年,且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的,購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的,購房人應(yīng)當按原購房價與提交申請時房屋市場指導(dǎo)價的差價的55%繳交土地收益等相關(guān)價款。

  溫馨提示:微信關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】,回復(fù)【保障房】獲取廈門最新保障房(含保障性商品房、廉租房)意向登記入口、申請指南:條件+材料+地點+價格+房源信息!

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